Les Coquinesビル｜ビル図鑑

Les Coquinesビル

最新の空室情報

階数	坪数	賃料+共益費	賃料月額	保証金	入居可能日	図面
地下1階～3階	105.46坪	12,801円/坪	1,350,000円	6.0ヶ月	相談

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Les Coquinesビル

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Les Coquinesビル　概要

所在地	渋谷区上原3-7-22
最寄駅	代々木上原駅徒歩3分代々木公園駅徒歩11分代々木八幡駅徒歩11分
フロア面積	105.5 ～ 105.5坪
参考坪資料	1.3 ～ 1.3万円
構造	鉄筋コンクリート
規模	地上3階
エレベーター	1基
竣工	未調査
延床面積	未調査

設備：

空調対応
24時間利用可
駐車場
光ファイバー対応
OA対応
一棟貸
耐震

空調	：	空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準	：	1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応	：	オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

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Les Coquinesビル所在地

Les Coquinesビルの募集状況

階数	面積	参考資料(共益費込)	空室状況
地下1階～3階	105.46坪	1.3万/坪

※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
　　募集中リンクよりご確認ください。

※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

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渋谷区代々木公園・代々木上原・富ヶ谷エリア

渋谷を中心としてIT企業やアパレル関係の会社が依然として多い。また渋谷・青山・恵比寿・代官山など個性的でおしゃれな街を抱え、就職したい地域№1を維持してきた渋谷区。松濤など閑静な住宅地も残るが、マンション建設が相次ぎ高層住宅化も進んでいる。近年は急激に開発が進み、今後の大きな変化は少ないが、利便性や人材確保のしやすさから今後も人気は衰えそうもない。

都心でありながら自然が多く、住宅として需要のあるエリア。その為、オフィスビルの数は多く無いが、アパレル企業など特定の業種には人気の高いエリアである。

渋谷区代々木公園・代々木上原・富ヶ谷エリアのオフィス相場概要

人気エリアを数多く有する渋谷区。その中でも圧倒的なのは、表参道駅周辺の神宮前エリア。この周辺には商業施設が多く、オフィス物件自体が少ないと言う事もあり、賃料相場は常に高く、東京都内でも1・2を争う人気エリアである。次いで「渋谷・恵比寿」。特に大型物件のニーズは常にあり空室の確保も難しい為、賃料相場は良好状態を保っている。逆に小・中規模の物件に関しては、数が充実している為、賃料相場はやや上昇したものの、人気と利便性を考えると割安感の高いエリアである。他に「代々木・千駄ヶ谷」エリアも交通アクセス、渋谷・新宿に隣接している事から人気が高い。全体的に、表参道駅周辺を除いては意外に相場も安定しており、交通の利便性や今後の発展性も兼ね備えた、常にお勧めしたいエリアである。

オフィスビルの数は非常に少く、一棟貸物件が多いのも特徴である。近年、渋谷・原宿エリアで空室が増加した影響を受け、オフィス需要が低迷し賃料もさらに割安になっている。