芝三田森ビル

最新の空室情報 (2018年9月27日更新)

現在、芝三田森ビルには空室が登録されていません。最新の状況はこちらからお問い合わせ下さい。

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2018年10月26日(金):社内研修の為、臨時休業のご案内

誠に勝手ながら弊社は10月26日(金)は社内研修の為、臨時休業とさせて頂きます。
10月29日(月)より、平常通り営業を致します。
休業期間中にメールでのお問い合わせに対しては、10月29日(月)より順次ご回答をさせて頂きます。
何卒ご理解ご了承の程重ねてお願いいたします。

芝三田森ビル 概要

所在地 港区5-13-15
最寄駅

三田駅 徒歩6分

田町駅 徒歩8分

赤羽橋駅 徒歩9分

芝公園駅 徒歩9分

麻布十番駅 徒歩12分

フロア面積 47.7 〜 96.8
参考坪資料 非公開 〜 非公開万円
構造 鉄骨
規模 地上8階
エレベーター 2基
竣工 2009年9月
延床面積 2992.85m2
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「芝三田森ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

KDX三田ビル KDX三田ビル 港区3-43-16 赤羽橋駅 徒歩6分 竣工: 1993年3月

・ 7階 94.7坪 未定

Net1三田ビル Net1三田ビル 港区三田3-1-4 田町駅 徒歩5分 竣工: 2007年4月

・ 2階 70.27坪 2,108,100円 (3.0万/坪)

芝三田森ビル 所在地

芝三田森ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 47.7坪 入居中のため非公開 満室
- 96.8坪 入居中のため非公開 満室
- 96坪 入居中のため非公開 満室
- 96.8坪 入居中のため非公開 満室
- 49.1坪 入居中のため非公開 満室
- 96.8坪 入居中のため非公開 満室
- 47.7坪 入居中のため非公開 満室
- 96.8坪 入居中のため非公開 満室
- 96.8坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
申し訳ありません。このビルの、賃料推移の情報は非公開です。
空きフロア数の推移
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エリア情報

港区 浜松町・田町・品川・高輪エリア

赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

浜松町・田町・品川をメインとしたオフィス街と緑多く静かな住宅街が共存するエリア。羽田空港へのアクセスが便利であることや、品川駅港南口の再開発、新幹線乗入れ等の諸要件によりオフィスとしての需要も高い。また、電気メーカーのオフィスが多いことも特徴である。

港区 浜松町・田町・品川・高輪エリアのオフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

浜松町・田町エリアは、交通の利便性が高く人気もあるエリアだが、オフィス物件の供給が多い為、空室は多い。特に50坪以下の小型物件に関しては、相場も低めになっており、狙い目のエリアと言える。品川駅高輪口方面は規模に関わらず、ビルの数が少なく、浜松町・田町エリアに比べ賃料相場は割高である。

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