日総第23ビル

最新の空室情報 (2017年11月3日更新)

階数 坪数 賃料+共益費 賃料月額 保証金 入居可能日 図面
5階(503-504 (一括)) 16.33坪 37,453円/坪 611,600円 4.0ヶ月 2018/1/下旬
日総第23ビル 5階(503-504 (一括))の図面

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    建物前面風景

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日総第23ビル 概要

所在地 港区虎ノ門3-8-25
最寄駅

神谷町駅 徒歩5分

虎ノ門駅 徒歩7分

御成門駅 徒歩9分

六本木一丁目駅 徒歩10分

内幸町駅 徒歩11分

霞ヶ関駅 徒歩12分

国会議事堂前駅 徒歩12分

溜池山王駅 徒歩13分

フロア面積 6.4 〜 37.4
参考坪資料 非公開 〜 5.1万円
構造 鉄骨
規模 地上11階
エレベーター 1基
竣工 2006年11月
延床面積 1404.29m2
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「日総第23ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

櫻ビル 櫻ビル 港区虎ノ門2-5-5 虎ノ門駅 徒歩3分 竣工: 1973年

・ 5階(B) 32.96坪 494,400円 (1.5万/坪)

虎ノ門1丁目MGビル 虎ノ門1丁目MGビル 港区虎ノ門1-16-16 虎ノ門駅 徒歩3分 竣工: 1964年5月

・ 1階 19.44坪 505,440円 (2.6万/坪)

・ 1階〜2階 93.52坪 未定

・ 2階 74.08坪 1,703,840円 (2.3万/坪)

・ ほか、全5区画募集中

虎ノ門ミズサワビル 虎ノ門ミズサワビル 港区虎ノ門3-10-5 神谷町駅 徒歩4分 竣工: 1975年7月

・ 5階 36.69坪 476,970円 (1.3万/坪)

虎ノ門372ビル 虎ノ門372ビル 港区虎ノ門3-7-2 神谷町駅 徒歩4分 竣工: 1986年11月

・ 5階 29.24坪 394,740円 (1.4万/坪)

・ 6階 29.24坪 321,640円 (1.1万/坪)

木内ビル 木内ビル 港区虎ノ門3-7-4 神谷町駅 徒歩4分 竣工: 1998年

・ 8階 12.07坪 181,050円 (1.5万/坪)

エグゼクティブタワー虎ノ門 エグゼクティブタワー虎ノ門 港区虎ノ門2-7-16 虎ノ門駅 徒歩5分 竣工: 1999年10月

・ 4階(405E) 16.1坪 お問合せ下さい

・ 7階(703C) 14.7坪 お問合せ下さい

TG115ビル TG115ビル 港区虎ノ門1-15-7 虎ノ門駅 徒歩3分 竣工: 1987年10月

・ 4階 29.73坪 505,410円 (1.7万/坪)

・ 6階 29.73坪 505,410円 (1.7万/坪)

虎ノ門40MTビル 虎ノ門40MTビル 港区虎ノ門5-13-1 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1982年12月

・ 5階 68.2坪 お問合せ下さい

・ 9階 30.6坪 お問合せ下さい

第2名和ビル 第2名和ビル 港区虎ノ門1-15-11 虎ノ門駅 徒歩2分 竣工: 1992年10月

・ 6階 15.24坪 274,320円 (1.8万/坪)

虎ノ門ニューファッションビル 虎ノ門ニューファッションビル 港区虎ノ門2-7-10 神谷町駅 徒歩5分 竣工: 1973年10月

・ 地下1階(C) 15.13坪 196,690円 (1.3万/坪)

・ 地下1階(D) 20.27坪 263,510円 (1.3万/坪)

虎ノ門平井ビル 虎ノ門平井ビル 港区虎ノ門3-17-7 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1988年5月

・ 5階 28.5坪 484,500円 (1.7万/坪)

ピュア虎ノ門 ピュア虎ノ門 港区虎ノ門3-16-7 神谷町駅 徒歩3分 竣工: 1984年10月

・ 1階 16.68坪 266,880円 (1.6万/坪)

・ 5階〜6階(一括) 20.41坪 285,740円 (1.4万/坪)

虎ノ門ラポート 虎ノ門ラポート 港区虎ノ門1-16-6 虎ノ門駅 徒歩3分 竣工: 1990年1月

・ 2階 13.52坪 200,000円 (1.5万/坪)

第2扇屋ビル 第2扇屋ビル 港区虎ノ門4-2-6 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1986年9月

・ 4階 27.15坪 未定

虎之門興業ビル 虎之門興業ビル 港区虎ノ門1-2-18 虎ノ門駅 徒歩2分 竣工: 1963年

・ 1階 10.7坪 未定

・ 4階 10.7坪 未定

クレッセント虎ノ門 クレッセント虎ノ門 港区虎ノ門4-2-4 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1976年5月

・ 6階 20坪 280,000円 (1.4万/坪)

虎ノ門東洋共同ビル 虎ノ門東洋共同ビル 港区虎ノ門1-13-3 虎ノ門駅 徒歩2分 竣工: 1993年3月

・ 地下2階 23.03坪 333,935円 (1.5万/坪)

・ 6階 63.97坪 未定

岩尾ビル 岩尾ビル 港区虎ノ門1-16-2 虎ノ門駅 徒歩2分 竣工: 1962年6月

・ 6階 23坪 300,000円 (1.3万/坪)

・ 8階 23坪 300,000円 (1.3万/坪)

みやびビル みやびビル 港区虎ノ門2-5-20 虎ノ門駅 徒歩2分 竣工: 1974年8月

・ 6階 18.19坪 300,000円 (1.6万/坪)

虎ノ門久永ビル 虎ノ門久永ビル 港区虎ノ門3-18-21 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1974年

・ 5階 11.88坪 112,860円 (1.0万/坪)

虎ノ門南ビル 虎ノ門南ビル 港区虎ノ門3-3-3 虎ノ門駅 徒歩5分 竣工: 1976年

・ 3階(B) 21.77坪 272,125円 (1.3万/坪)

虎ノ門第2久永ビル 虎ノ門第2久永ビル 港区虎ノ門3-18-21 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1974年

・ 4階 21.65坪 194,850円 (0.9万/坪)

・ 5階 11.88坪 106,920円 (0.9万/坪)

虎ノ門水野ビル 虎ノ門水野ビル 港区虎ノ門3-11-12 神谷町駅 徒歩3分 竣工: 1984年10月

・ 5階 20.86坪 308,728円 (1.5万/坪)

虎ノ門林ビルディング 虎ノ門林ビルディング 港区虎ノ門1-15-11 虎ノ門駅 徒歩1分 竣工: 1983年10月

・ 6階 16.31坪 260,959円 (1.6万/坪)

日本消防会館 日本消防会館 港区虎ノ門2-9-16 虎ノ門駅 徒歩5分 竣工: 1981年11月

・ 地下1階 24坪 417,600円 (1.7万/坪)

・ 地下1階 17.75坪 301,905円 (1.7万/坪)

虎ノ門星野ビル 虎ノ門星野ビル 港区虎ノ門3-7-20 神谷町駅 徒歩3分 竣工: 1977年2月

・ 3階 26.6坪 372,400円 (1.4万/坪)

巴町アネックス 巴町アネックス 港区虎ノ門3-8-26 神谷町駅 徒歩4分 竣工: 1982年5月

・ 1階 10.42坪 お問合せ下さい

JLBグランエクリュ虎ノ門 JLBグランエクリュ虎ノ門 港区虎ノ門1-15-8 虎ノ門駅 徒歩5分 竣工: 1994年3月

・ 4階 13坪 237,000円 (1.8万/坪)

・ 5階 13坪 237,000円 (1.8万/坪)

双葉ビル 双葉ビル 港区虎ノ門1-16-9 虎ノ門駅 徒歩3分 竣工: 1960年7月

・ 2階(203) 12.71坪 120,000円 (0.9万/坪)

日総第23ビル 所在地

ストリートマップ

日総第23ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 25.1坪 入居中のため非公開 満室
- 37.44坪 入居中のため非公開 満室
- 37.44坪 入居中のため非公開 満室
- 15.92坪 入居中のため非公開 満室
- 16.33坪 入居中のため非公開 満室
- 37.44坪 入居中のため非公開 満室
- 37.44坪 入居中のため非公開 満室
5階(503-504 (一括)) 16.33坪 3.7万/坪 募集中
- 37.44坪 入居中のため非公開 満室
- 37.44坪 入居中のため非公開 満室
- 22.69坪 入居中のため非公開 満室
- 37.44坪 入居中のため非公開 満室
- 37.44坪 入居中のため非公開 満室
- 37.44坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
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空きフロア数の推移
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エリア情報

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリア

赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

首都機能が集まる霞ヶ関に隣接し、行政とビジネス街が混合したエリアとなっています。また、外資系企業のテナントが多く入居していることも特徴といえます。

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリアのオフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

2013年に予定されるマッカーサー道路の開通により小規模なオフィスビルが取り壊され、道路周辺の再開発が進んでいる。新ビルの建設計画も多い。 景気の影響もあり、大型ビルの空室が増える傾向にある。中小のビルも賃料下降傾向にあり、神谷町は特にその傾向が目立っている。

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