オランダヒルズ森タワー

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Office research
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オランダヒルズ森タワー 概要

所在地 港区虎ノ門5-11-2
最寄駅

神谷町駅 徒歩2分

六本木一丁目駅 徒歩8分

御成門駅 徒歩9分

赤羽橋駅 徒歩10分

芝公園駅 徒歩13分

フロア面積 11.9 〜 314.9
参考坪資料 非公開 〜 非公開万円
構造 鉄骨
規模 地上24階 地下2階
エレベーター 7基
竣工 2004年2月
延床面積 35656.3m2
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「オランダヒルズ森タワー」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

BPRプレイス神谷町 BPRプレイス神谷町 港区麻布台1-11-9 神谷町駅 徒歩4分 竣工: 1989年11月

・ 4階(B) 118.17坪 未定

虎ノ門ワイコービル 虎ノ門ワイコービル 港区虎ノ門5-12-1 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1990年8月

・ 3階 86.93坪 未定

三貴ビル 三貴ビル 港区麻布台2-2-12 赤羽橋駅 徒歩6分 竣工: 1965年7月

・ 地下1階 46.49坪 605,800円 (1.3万/坪)

虎ノ門マリンビル 虎ノ門マリンビル 港区虎ノ門3-18-19 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1990年12月

・ 1階(104) 13.48坪 未定

日産研会館 日産研会館 港区虎ノ門5-3-14 神谷町駅 徒歩3分 竣工: 1985年

・ 2階(203) 17.87坪 232,310円 (1.3万/坪)

第三松坂ビル 第三松坂ビル 港区虎ノ門4-2-5 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1970年3月

・ 4階 27坪 405,000円 (1.5万/坪)

虎ノ門平井ビル 虎ノ門平井ビル 港区虎ノ門3-17-7 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1988年5月

・ 4階 28.5坪 513,000円 (1.8万/坪)

オランダヒルズ森タワーRoP オランダヒルズ森タワーRoP 港区虎ノ門5-11-1 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 2004年10月

・ 6階(601) 38.1坪 お問合せ下さい

・ 7階(707) 48.1坪 お問合せ下さい

・ 7階(706) 42坪 お問合せ下さい

・ ほか、全4区画募集中

第二大石ビル 第二大石ビル 港区虎ノ門4-1-6 神谷町駅 徒歩2分 竣工: 1983年11月

・ 4階 63.03坪 1,008,480円 (1.6万/坪)

トランスパックビル トランスパックビル 港区虎ノ門5-3-9 神谷町駅 徒歩2分 竣工: 1998年

・ 1階 23.19坪 722,222円 (3.1万/坪)

虎ノ門三丁目ビル 虎ノ門三丁目ビル 港区虎ノ門3-23-6 神谷町駅 徒歩3分 竣工: 1979年1月

・ 3階 138.25坪 2,765,000円 (2.0万/坪)

・ 7階 138.25坪 未定

虎ノ門40MTビル 虎ノ門40MTビル 港区虎ノ門5-13-1 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1982年12月

・ 6階 34.9坪 お問合せ下さい

神谷町MTビル 神谷町MTビル 港区虎ノ門4-3-20 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1993年3月

・ 2階 153.5坪 お問合せ下さい

・ 12階 335.7坪 お問合せ下さい

・ 13階 54.4坪 お問合せ下さい

・ ほか、全4区画募集中

アークヒルズ仙石山森タワー アークヒルズ仙石山森タワー 港区六本木1-9-10 六本木一丁目駅 徒歩5分 竣工: 2012年8月

・ 25階 25坪 お問合せ下さい

仙石山アネックス 仙石山アネックス 港区虎ノ門5-3-20 六本木一丁目駅 徒歩2分 竣工: 1978年10月

・ 1階 14.9坪 お問合せ下さい

神谷町プラザビル 神谷町プラザビル 港区虎ノ門4-1-14 神谷町駅 徒歩2分 竣工: 1985年4月

・ 2階 47.02坪 未定

32芝公園ビル 32芝公園ビル 港区芝公園3-4-30 御成門駅 徒歩6分 竣工: 1977年5月

・ 6階(601) 106.66坪 未定

・ 8階(804) 45.19坪 未定

・ 8階(801) 30.68坪 未定

虎ノ門きよしビル 虎ノ門きよしビル 港区虎ノ門4-3-10 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1984年7月

・ 2階 76.42坪 1,681,240円 (2.2万/坪)

仙石山アートハウス 仙石山アートハウス 港区虎ノ門5-4-10 神谷町駅 徒歩2分 竣工: 1991年3月

・ 地下1階(A) 41.22坪 783,180円 (1.9万/坪)

メトロシティ神谷町 メトロシティ神谷町 港区虎ノ門5-1-5 神谷町駅 徒歩2分 竣工: 1987年1月

・ 6階 146.02坪 3,504,480円 (2.4万/坪)

虎ノ門3丁目アネックス 虎ノ門3丁目アネックス 港区虎ノ門3-7-12 神谷町駅 徒歩3分 竣工: 1990年2月

・ 3階 34.16坪 649,040円 (1.9万/坪)

ゼルコーバ・ファイブ ゼルコーバ・ファイブ 港区虎ノ門5-3-9 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1983年6月

・ 4階(401) 17.36坪 165,000円 (1.0万/坪)

麻布台1918ビル 麻布台1918ビル 港区麻布台1-9-18 神谷町駅 徒歩6分 竣工: 1986年7月

・ 1階〜5階(一棟) 122.3坪 1,651,050円 (1.4万/坪)

オランダヒルズ森タワー 所在地

オランダヒルズ森タワーの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 11.9坪 入居中のため非公開 満室
- 48.3坪 入居中のため非公開 満室
- 20.3坪 入居中のため非公開 満室
- 45坪 入居中のため非公開 満室
- 108.6坪 入居中のため非公開 満室
- 287.1坪 入居中のため非公開 満室
- 298.8坪 入居中のため非公開 満室
- 76.4坪 入居中のため非公開 満室
- 21.5坪 入居中のため非公開 満室
- 94.6坪 入居中のため非公開 満室
- 66.7坪 入居中のため非公開 満室
- 146坪 入居中のため非公開 満室
- 23.7坪 入居中のため非公開 満室
- 310.1坪 入居中のため非公開 満室
- 43坪 入居中のため非公開 満室
- 314.2坪 入居中のため非公開 満室
- 25.4坪 入居中のため非公開 満室
- 314.9坪 入居中のため非公開 満室
- 94.6坪 入居中のため非公開 満室
- 47.5坪 入居中のため非公開 満室
- 56.5坪 入居中のため非公開 満室
- 28.2坪 入居中のため非公開 満室
- 30.4坪 入居中のため非公開 満室
- 23.7坪 入居中のため非公開 満室
- 115.2坪 入居中のため非公開 満室
- 115.2坪 入居中のため非公開 満室
- 30.7坪 入居中のため非公開 満室
- 47坪 入居中のため非公開 満室
- 25.4坪 入居中のため非公開 満室
- 23.7坪 入居中のため非公開 満室
- 314.9坪 入居中のため非公開 満室
- 28.2坪 入居中のため非公開 満室
- 47.5坪 入居中のため非公開 満室
- 30.7坪 入居中のため非公開 満室
- 56.56坪 入居中のため非公開 満室
- 28.2坪 入居中のため非公開 満室
- 25.4坪 入居中のため非公開 満室
- 23.7坪 入居中のため非公開 満室
- 314.9坪 入居中のため非公開 満室
- 94.6坪 入居中のため非公開 満室
- 143.8坪 入居中のため非公開 満室
- 146坪 入居中のため非公開 満室
- 314.9坪 入居中のため非公開 満室
- 314.9坪 入居中のため非公開 満室
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- 314.9坪 入居中のため非公開 満室
- 314.9坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
申し訳ありません。このビルの、賃料推移の情報は非公開です。
空きフロア数の推移
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エリア情報

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリア

赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

首都機能が集まる霞ヶ関に隣接し、行政とビジネス街が混合したエリアとなっています。また、外資系企業のテナントが多く入居していることも特徴といえます。

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリアのオフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

2013年に予定されるマッカーサー道路の開通により小規模なオフィスビルが取り壊され、道路周辺の再開発が進んでいる。新ビルの建設計画も多い。 景気の影響もあり、大型ビルの空室が増える傾向にある。中小のビルも賃料下降傾向にあり、神谷町は特にその傾向が目立っている。

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