第2山内ビル

最新の空室情報

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年末年始休業日のご案内

誠に勝手ながら以下の期間を年末年始休業とさせて頂きます。
 2017年12月27日(水)〜2018年1月3日(水) その間に頂戴したお問い合わせは、
1月4日(木)のサポート開始後となります。 何卒ご理解ご了承の程重ねてお願いいたします。

第2山内ビル 概要

所在地 港区西新橋3-23-12
最寄駅

御成門駅 徒歩1分

神谷町駅 徒歩5分

大門駅 徒歩6分

汐留駅 徒歩11分

新橋駅 徒歩11分

芝公園駅 徒歩11分

虎ノ門駅 徒歩12分

浜松町駅 徒歩12分

フロア面積 33.0 〜 80.2
参考坪資料 0.9 〜 1.1万円
構造 鉄筋コンクリート
規模 地上5階
エレベーター 1基
竣工 1983年
延床面積 未調査
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「第2山内ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

愛宕グリーンヒルズMORIタワー 愛宕グリーンヒルズMORIタワー 港区愛宕2-5-1 御成門駅 徒歩3分 竣工: 2001年7月

・ 27階 35.1坪 お問合せ下さい

西新橋3丁目一棟貸ビル 西新橋3丁目一棟貸ビル 港区西新橋3-23-8 御成門駅 徒歩1分 竣工: 未調査

・ 地下1階〜3階 40坪 450,000円 (1.1万/坪)

芝公園神山ビル 芝公園神山ビル 港区芝大門1-1-21 御成門駅 徒歩3分 竣工: 1970年11月

・ 3階 40.6坪 434,194円 (1.1万/坪)

片山ビル 片山ビル 港区新橋5-23-10 御成門駅 徒歩4分 竣工: 1982年7月

・ 4階 42.17坪 674,720円 (1.6万/坪)

・ 6階 42.17坪 674,720円 (1.6万/坪)

新橋アネックス 新橋アネックス 港区新橋5-35-10 御成門駅 徒歩4分 竣工: 1975年11月

・ 1階 55.9坪 お問合せ下さい

・ 2階 163.3坪 お問合せ下さい

・ 3階(B) 16.46坪 お問合せ下さい

第3長谷川ビル 第3長谷川ビル 港区新橋6-13-1 御成門駅 徒歩2分 竣工: 1988年6月

・ 3階 42.04坪 630,600円 (1.5万/坪)

西新橋JKビル 西新橋JKビル 港区西新橋3-15-12 神谷町駅 徒歩6分 竣工: 1994年1月

・ 1階 53.03坪 1,166,660円 (2.2万/坪)

ル・グラシエルBLDG.2 ル・グラシエルBLDG.2 港区新橋5-22-6 御成門駅 徒歩4分 竣工: 1990年2月

・ 3階(A) 47.06坪 682,370円 (1.5万/坪)

・ 6階 37.81坪 580,000円 (1.5万/坪)

邦洋西新橋ビル 邦洋西新橋ビル 港区西新橋3-5-9 神谷町駅 徒歩8分 竣工: 1971年2月

・ 3階 33.05坪 未定

ヤマキ第2ビル ヤマキ第2ビル 港区西新橋3-4-2 御成門駅 徒歩7分 竣工: 1988年1月

・ 1階 36坪 792,000円 (2.2万/坪)

第2鈴丸ビル 第2鈴丸ビル 港区西新橋3-8-1 御成門駅 徒歩5分 竣工: 1984年3月

・ 2階 43.04坪 744,592円 (1.7万/坪)

第2山内ビル 所在地

ストリートマップ

第2山内ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 80.2坪 入居中のため非公開 満室
- 67.39坪 入居中のため非公開 満室
- 50.18坪 入居中のため非公開 満室
- 33坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
申し訳ありません。このビルの、賃料推移の情報は非公開です。
空きフロア数の推移
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エリア情報

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリア

赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

首都機能が集まる霞ヶ関に隣接し、行政とビジネス街が混合したエリアとなっています。また、外資系企業のテナントが多く入居していることも特徴といえます。

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリアのオフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

2013年に予定されるマッカーサー道路の開通により小規模なオフィスビルが取り壊され、道路周辺の再開発が進んでいる。新ビルの建設計画も多い。 景気の影響もあり、大型ビルの空室が増える傾向にある。中小のビルも賃料下降傾向にあり、神谷町は特にその傾向が目立っている。

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