ル・グラシエルBLDG.4

最新の空室情報 (2019年1月17日更新)

階数 坪数 賃料+共益費 賃料月額 保証金 入居可能日 図面
6階 34.04坪 14,000円/坪 476,560円 5.0ヶ月 2019/3/月内
ル・グラシエルBLDG.4 6階の図面
8階 28.32坪 14,000円/坪 396,480円 5.0ヶ月 2019/4/月内
ル・グラシエルBLDG.4 8階の図面
9階 23坪 14,000円/坪 322,000円 5.0ヶ月 2019/2/月内
ル・グラシエルBLDG.4 9階の図面

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ル・グラシエルBLDG.4 概要

所在地 港区西新橋2-22-1
最寄駅

内幸町駅 徒歩4分

御成門駅 徒歩7分

新橋駅 徒歩7分

虎ノ門駅 徒歩8分

汐留駅 徒歩10分

神谷町駅 徒歩10分

霞ヶ関駅 徒歩12分

フロア面積 23.0 〜 105.3
参考坪資料 非公開 〜 2.2万円
構造 鉄骨
規模 地上9階
エレベーター 1基
竣工 1991年12月
延床面積 未調査
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「ル・グラシエルBLDG.4」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

上地ビル 上地ビル 港区西新橋3-15-3 神谷町駅 徒歩6分 竣工: 1970年10月

・ 3階(BCD) 36.1坪 541,500円 (1.5万/坪)

・ 3階(EF) 26.26坪 393,900円 (1.5万/坪)

・ 4階(B) 23.58坪 353,700円 (1.5万/坪)

・ ほか、全4区画募集中

須田ビル本館 須田ビル本館 港区西新橋1-17-8 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1974年

・ 地下1階 31坪 372,000円 (1.2万/坪)

ヤマキ第2ビル ヤマキ第2ビル 港区西新橋3-4-2 御成門駅 徒歩7分 竣工: 1988年1月

・ 8階 37.37坪 未定

グリーンビル グリーンビル 港区新橋5-33-9 御成門駅 徒歩4分 竣工: 1973年1月

・ 7階 23.52坪 未定

ハビウル西新橋 ハビウル西新橋 港区西新橋2-35-2 御成門駅 徒歩6分 竣工: 2016年11月

・ 5階 71.83坪 未定

・ 7階 71.83坪 未定

メディコ西新橋ビル メディコ西新橋ビル 港区西新橋3-19-12 御成門駅 徒歩4分 竣工: 1990年2月

・ 5階 26.6坪 319,200円 (1.2万/坪)

三陽ビル 三陽ビル 港区新橋5-19-1 御成門駅 徒歩4分 竣工: 1974年12月

・ 4階(A) 16.9坪 275,464円 (1.6万/坪)

・ 5階 31.5坪 409,500円 (1.3万/坪)

新橋フロンティアビルディング 新橋フロンティアビルディング 港区新橋3-4-5 内幸町駅 徒歩6分 竣工: 1993年3月

・ 5階 72.47坪 1,449,400円 (2.0万/坪)

小川ビル 小川ビル 港区西新橋2-6-1 内幸町駅 徒歩4分 竣工: 1974年

・ 3階 63.65坪 1,145,700円 (1.8万/坪)

・ 4階 63.65坪 1,145,700円 (1.8万/坪)

代市ビル 代市ビル 港区新橋5-8-3 新橋駅 徒歩5分 竣工: 1991年9月

・ 6階 38.61坪 617,760円 (1.6万/坪)

平和ビル 平和ビル 港区西新橋1-24-16 虎ノ門駅 徒歩2分 竣工: 1972年3月

・ 6階 31坪 558,000円 (1.8万/坪)

・ 8階 31坪 558,000円 (1.8万/坪)

酔心興栄ビル 酔心興栄ビル 港区西新橋1-9-5 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 未調査

・ 地下1階 28.27坪 718,000円 (2.5万/坪)

・ 1階 22.68坪 650,000円 (2.9万/坪)

Daiwa西新橋ビル Daiwa西新橋ビル 港区西新橋3-2-1 御成門駅 徒歩6分 竣工: 1993年7月

・ 地下1階 53.3坪 未定

西新橋PR-EX 西新橋PR-EX 港区西新橋2-4-12 内幸町駅 徒歩5分 竣工: 2008年12月

・ 2階 41.9坪 1,047,500円 (2.5万/坪)

5東洋海事ビル 5東洋海事ビル 港区新橋3-2-5 新橋駅 徒歩5分 竣工: 1973年4月

・ 6階 36坪 未定

片山ビル 片山ビル 港区新橋5-23-10 御成門駅 徒歩4分 竣工: 1982年7月

・ 4階 42.17坪 674,720円 (1.6万/坪)

新橋STビル 新橋STビル 港区新橋5-20-3 御成門駅 徒歩6分 竣工: 1988年8月

・ 5階 41.47坪 704,990円 (1.7万/坪)

明和ビル 明和ビル 港区新橋2-12-16 内幸町駅 徒歩2分 竣工: 1970年1月

・ 1階 30.18坪 1,400,000円 (4.6万/坪)

新橋I-Nビル 新橋I-Nビル 港区新橋2-12-17 内幸町駅 徒歩1分 竣工: 2006年3月

・ 4階 84.92坪 2,165,460円 (2.6万/坪)

7東洋海事ビル 7東洋海事ビル 港区西新橋2-8-11 内幸町駅 徒歩6分 竣工: 1977年2月

・ 3階 90坪 未定

第二鈴丸ビル 第二鈴丸ビル 港区西新橋3-8-1 御成門駅 徒歩5分 竣工: 1984年3月

・ 2階 43.04坪 744,592円 (1.7万/坪)

水野ビル 水野ビル 港区新橋5-35-8 御成門駅 徒歩3分 竣工: 1971年1月

・ 2階 32.92坪 427,960円 (1.3万/坪)

加賀屋ビル 加賀屋ビル 港区新橋3-6-6 新橋駅 徒歩3分 竣工: 1973年11月

・ 2階 24.5坪 441,000円 (1.8万/坪)

ル・グラシエルBLDG.9 ル・グラシエルBLDG.9 港区西新橋1-17-4 内幸町駅 徒歩1分 竣工: 1989年9月

・ 3階 30.99坪 433,860円 (1.4万/坪)

・ 6階 26.84坪 375,760円 (1.4万/坪)

ル・グラシエルBLDG.5 ル・グラシエルBLDG.5 港区新橋5-20-1 御成門駅 徒歩5分 竣工: 1974年1月

・ 2階 27坪 337,500円 (1.3万/坪)

・ 3階 27坪 337,500円 (1.3万/坪)

ル・グラシエルBLDG.8 ル・グラシエルBLDG.8 港区新橋2-2-2 内幸町駅 徒歩1分 竣工: 1973年8月

・ 7階 24.52坪 294,240円 (1.2万/坪)

江成ビル 江成ビル 港区新橋5-32-4 御成門駅 徒歩6分 竣工: 1954年8月

・ 2階〜4階(一括) 38.77坪 270,000円 (0.7万/坪)

西新橋難波ビル 西新橋難波ビル 港区西新橋1-19-4 内幸町駅 徒歩2分 竣工: 1981年12月

・ 6階 53.13坪 未定

不二ビルディング新橋 不二ビルディング新橋 港区新橋2-4 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 2019年3月

・ 地下1階 27.94坪 未定

・ 3階 17.23坪 430,750円 (2.5万/坪)

・ 4階 17.23坪 430,750円 (2.5万/坪)

・ ほか、全12区画募集中

ル・グラシエルBLDG.4 所在地

ル・グラシエルBLDG.4の募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 25.19坪 入居中のため非公開 満室
- 34.85坪 入居中のため非公開 満室
- 34.85坪 入居中のため非公開 満室
- 34.85坪 入居中のため非公開 満室
- 34.85坪 入居中のため非公開 満室
- 35.84坪 入居中のため非公開 満室
6階 34.04坪 1.4万/坪 募集中
- 34.85坪 入居中のため非公開 満室
- 33.14坪 入居中のため非公開 満室
- 105.27坪 入居中のため非公開 満室
8階 28.32坪 1.4万/坪 募集中
- 34.85坪 入居中のため非公開 満室
9階 23坪 1.4万/坪 募集中
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
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空きフロア数の推移
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エリア情報

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリア

赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

首都機能が集まる霞ヶ関に隣接し、行政とビジネス街が混合したエリアとなっています。また、外資系企業のテナントが多く入居していることも特徴といえます。

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリアのオフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

2013年に予定されるマッカーサー道路の開通により小規模なオフィスビルが取り壊され、道路周辺の再開発が進んでいる。新ビルの建設計画も多い。 景気の影響もあり、大型ビルの空室が増える傾向にある。中小のビルも賃料下降傾向にあり、神谷町は特にその傾向が目立っている。

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