正直屋ビル

最新の空室情報 (2018年8月10日更新)

階数 坪数 賃料+共益費 賃料月額 保証金 入居可能日 図面
7階 10.74坪 17,690円/坪 190,000円 6.0ヶ月
正直屋ビル 7階の図面

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    建物前面風景

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Office research
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正直屋ビル 概要

所在地 港区西新橋1-10-1
最寄駅

内幸町駅 徒歩2分

虎ノ門駅 徒歩4分

新橋駅 徒歩6分

霞ヶ関駅 徒歩8分

御成門駅 徒歩11分

桜田門駅 徒歩12分

汐留駅 徒歩12分

国会議事堂前駅 徒歩12分

フロア面積 10.7 〜 26.1
参考坪資料 1.2 〜 1.8万円
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
規模 地上10階
エレベーター 1基
竣工 1985年9月
延床面積 未調査
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「正直屋ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

オフィス虎ノ門1ビル オフィス虎ノ門1ビル 港区虎ノ門1-5-8 虎ノ門駅 徒歩2分 竣工: 1984年1月

・ 9階 16.13坪 241,950円 (1.5万/坪)

共立ビル 共立ビル 港区西新橋2-8-18 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1971年12月

・ 2階 18.62坪 185,000円 (1.0万/坪)

西新橋佐野ビル 西新橋佐野ビル 港区西新橋1-22-7 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1967年1月

・ 2階 21.39坪 181,815円 (0.9万/坪)

ル・グラシエルBLDG.15 ル・グラシエルBLDG.15 港区西新橋1-18-11 内幸町駅 徒歩5分 竣工: 1972年12月

・ 7階 15坪 210,000円 (1.4万/坪)

パーク虎ノ門ビル パーク虎ノ門ビル 港区西新橋2-13-14 内幸町駅 徒歩4分 竣工: 1980年1月

・ 2階 12坪 139,992円 (1.2万/坪)

・ 3階 12坪 140,000円 (1.2万/坪)

内幸町企画ビル 内幸町企画ビル 港区西新橋1-15-6 内幸町駅 徒歩1分 竣工: 2011年12月

・ 6階 16.56坪 414,000円 (2.5万/坪)

端谷ビル 端谷ビル 港区西新橋1-8-12 虎ノ門駅 徒歩5分 竣工: 1974年5月

・ 2階 17.08坪 222,040円 (1.3万/坪)

ヒューリック虎ノ門ビル ヒューリック虎ノ門ビル 港区虎ノ門1-1-18 虎ノ門駅 徒歩1分 竣工: 2015年6月

・ 2階 21.31坪 未定

第2須賀ビル 第2須賀ビル 港区西新橋1-18-14 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1983年

・ 7階 15.6坪 257,400円 (1.7万/坪)

クロスオフィス内幸町 クロスオフィス内幸町 港区西新橋1-18-6 内幸町駅 徒歩2分 竣工: 2013年4月

・ 6階(603・604一括) 19.62坪 794,000円 (4.0万/坪)

加藤ビル 加藤ビル 港区新橋3-5-6 新橋駅 徒歩5分 竣工: 1961年

・ 1階 12坪 247,200円 (2.1万/坪)

虎ノ門SE 虎ノ門SE 港区西新橋1-19-8 虎ノ門駅 徒歩5分 竣工: 2018年7月

・ 地下1階 12.73坪 381,900円 (3.0万/坪)

・ 2階 12.73坪 381,900円 (3.0万/坪)

・ 3階 12.49坪 312,250円 (2.5万/坪)

・ ほか、全5区画募集中

河野虎ノ門ビル 河野虎ノ門ビル 港区虎ノ門1-8-5 虎ノ門駅 徒歩2分 竣工: 2002年7月

・ 3階 22.4坪 224,000円 (1.0万/坪)

Space_R Space_R 港区西新橋1-22-4 虎ノ門駅 徒歩3分 竣工: 1974年7月

・ 2階 12.65坪 150,000円 (1.2万/坪)

植松ビル 植松ビル 港区西新橋1-9-2 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1966年

・ 5階 14坪 203,000円 (1.5万/坪)

HK新橋ビル HK新橋ビル 港区新橋2-12-2 内幸町駅 徒歩1分 竣工: 1978年5月

・ 3階(B) 19.54坪 459,190円 (2.4万/坪)

富田屋ビル 富田屋ビル 港区虎ノ門1-8-7 虎ノ門駅 徒歩2分 竣工: 1974年4月

・ 5階 16.52坪 247,800円 (1.5万/坪)

寺尾ビル 寺尾ビル 港区西新橋2-8-4 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1994年1月

・ 5階 26坪 494,000円 (1.9万/坪)

鈴木ビル 鈴木ビル 港区新橋2-13-5 新橋駅 徒歩4分 竣工: 1977年10月

・ 5階(S) 23.04坪 391,680円 (1.7万/坪)

不二ビルディング新橋 不二ビルディング新橋 港区新橋2-13-6 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 2019年2月

・ 地下1階 27.94坪 未定

・ 3階 17.23坪 未定

・ 4階 17.23坪 未定

・ ほか、全12区画募集中

臼井ビル 臼井ビル 港区新橋3-2-3 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1981年5月

・ 3階 13.83坪 210,000円 (1.5万/坪)

ル・グラシエルBLDG.4 ル・グラシエルBLDG.4 港区西新橋2-22-1 内幸町駅 徒歩4分 竣工: 1991年12月

・ 9階 23坪 322,000円 (1.4万/坪)

ル・グラシエルBLDG.9 ル・グラシエルBLDG.9 港区西新橋1-17-4 内幸町駅 徒歩1分 竣工: 1989年9月

・ 7階 23.95坪 335,300円 (1.4万/坪)

サンパウロビル サンパウロビル 港区新橋3-5-1 新橋駅 徒歩2分 竣工: 1982年

・ 5階 22.39坪 358,231円 (1.6万/坪)

モリヤビル モリヤビル 港区西新橋1-22-5 虎ノ門駅 徒歩4分 竣工: 1985年

・ 2階 18.35坪 250,000円 (1.4万/坪)

南佐久間町ビル 南佐久間町ビル 港区西新橋1-9-8 虎ノ門駅 徒歩4分 竣工: 1985年

・ 4階 22.5坪 360,000円 (1.6万/坪)

第2文成ビル 第2文成ビル 港区虎ノ門1-11-7 虎ノ門駅 徒歩3分 竣工: 1965年9月

・ 5階(501A) 16.17坪 291,060円 (1.8万/坪)

・ 5階(504) 14.12坪 254,160円 (1.8万/坪)

・ 7階(702) 19.71坪 354,780円 (1.8万/坪)

・ ほか、全4区画募集中

中川ビル 中川ビル 港区西新橋1-14-8 内幸町駅 徒歩1分 竣工: 1987年10月

・ 1階〜2階(一括) 24.38坪 600,000円 (2.5万/坪)

富士アネックスビル 富士アネックスビル 港区西新橋1-12-6 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1968年

・ 6階(B) 13.14坪 178,850円 (1.4万/坪)

正直屋ビル 所在地

正直屋ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 20.31坪 入居中のため非公開 満室
- 26.08坪 入居中のため非公開 満室
- 10.74坪 入居中のため非公開 満室
- 10.74坪 入居中のため非公開 満室
- 10.74坪 入居中のため非公開 満室
7階 10.74坪 1.8万/坪 募集中
- 10.74坪 入居中のため非公開 満室
- 10.74坪 入居中のため非公開 満室
- 10.74坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
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空きフロア数の推移
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エリア情報

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリア

赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

首都機能が集まる霞ヶ関に隣接し、行政とビジネス街が混合したエリアとなっています。また、外資系企業のテナントが多く入居していることも特徴といえます。

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリアのオフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

2013年に予定されるマッカーサー道路の開通により小規模なオフィスビルが取り壊され、道路周辺の再開発が進んでいる。新ビルの建設計画も多い。 景気の影響もあり、大型ビルの空室が増える傾向にある。中小のビルも賃料下降傾向にあり、神谷町は特にその傾向が目立っている。

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