正直屋ビル

最新の空室情報 (2019年1月17日更新)

階数 坪数 賃料+共益費 賃料月額 保証金 入居可能日 図面
7階 10.74坪 17,690円/坪 190,000円 6.0ヶ月
正直屋ビル 7階の図面

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Office research
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正直屋ビル 概要

所在地 港区西新橋1-10-1
最寄駅

内幸町駅 徒歩2分

虎ノ門駅 徒歩4分

新橋駅 徒歩6分

霞ヶ関駅 徒歩8分

御成門駅 徒歩11分

桜田門駅 徒歩12分

汐留駅 徒歩12分

国会議事堂前駅 徒歩12分

フロア面積 10.7 〜 26.1
参考坪資料 1.2 〜 1.8万円
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
規模 地上10階
エレベーター 1基
竣工 1985年9月
延床面積 未調査
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「正直屋ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

丹波屋ビル 丹波屋ビル 港区西新橋1-5-11 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1974年

・ 6階 17坪 221,000円 (1.3万/坪)

酔心興栄ビル 酔心興栄ビル 港区西新橋1-9-5 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 未調査

・ 地下1階 28.27坪 718,000円 (2.5万/坪)

・ 1階 22.68坪 650,000円 (2.9万/坪)

ル・グラシエルBLDG.4 ル・グラシエルBLDG.4 港区西新橋2-22-1 内幸町駅 徒歩4分 竣工: 1991年12月

・ 6階 34.04坪 476,560円 (1.4万/坪)

・ 8階 28.32坪 396,480円 (1.4万/坪)

・ 9階 23坪 322,000円 (1.4万/坪)

第2須賀ビル 第2須賀ビル 港区西新橋1-18-14 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1983年

・ 7階 15.6坪 257,400円 (1.7万/坪)

福神ノアックスビル 福神ノアックスビル 港区西新橋1-16-4 内幸町駅 徒歩1分 竣工: 1991年4月

・ 3階 21.82坪 370,000円 (1.7万/坪)

富田屋ビル 富田屋ビル 港区虎ノ門1-8-7 虎ノ門駅 徒歩2分 竣工: 1974年4月

・ 5階(A) 16.52坪 247,800円 (1.5万/坪)

・ 7階(C) 15.7坪 235,500円 (1.5万/坪)

加賀屋ビル 加賀屋ビル 港区新橋3-6-6 新橋駅 徒歩3分 竣工: 1973年11月

・ 2階 24.5坪 441,000円 (1.8万/坪)

ル・グラシエルBLDG.8 ル・グラシエルBLDG.8 港区新橋2-2-2 内幸町駅 徒歩1分 竣工: 1973年8月

・ 7階 24.52坪 294,240円 (1.2万/坪)

ル・グラシエルBLDG.16 ル・グラシエルBLDG.16 港区西新橋1-18-11 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1976年10月

・ 2階 20.04坪 280,560円 (1.4万/坪)

・ 7階 20.04坪 280,560円 (1.4万/坪)

ル・グラシエルBLDG.15 ル・グラシエルBLDG.15 港区西新橋1-18-11 内幸町駅 徒歩5分 竣工: 1972年12月

・ 3階 15坪 210,000円 (1.4万/坪)

・ 5階 15坪 210,000円 (1.4万/坪)

・ 6階 15坪 210,000円 (1.4万/坪)

共立ビル 共立ビル 港区西新橋2-8-18 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1971年12月

・ 2階 18.62坪 185,000円 (1.0万/坪)

不二ビルディング新橋 不二ビルディング新橋 港区新橋2-4 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 2019年3月

・ 地下1階 27.94坪 未定

・ 3階 17.23坪 430,750円 (2.5万/坪)

・ 4階 17.23坪 430,750円 (2.5万/坪)

・ ほか、全12区画募集中

HK新橋ビル HK新橋ビル 港区新橋2-12-2 内幸町駅 徒歩4分 竣工: 1978年5月

・ 3階(B) 19.54坪 459,190円 (2.4万/坪)

新虎ビルヂング 新虎ビルヂング 港区西新橋1-21-8 虎ノ門駅 徒歩5分 竣工: 1967年3月

・ 3階 13.21坪 130,000円 (1.0万/坪)

虎ノ門ODAビル 虎ノ門ODAビル 港区虎ノ門1-8-4 虎ノ門駅 徒歩1分 竣工: 2005年1月

・ 4階〜5階 14.33坪 190,000円 (1.3万/坪)

ル・グラシエルBLDG17 ル・グラシエルBLDG17 港区新橋3-2-3 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1965年9月

・ 2階 14.44坪 361,000円 (2.5万/坪)

曽根ビル 曽根ビル 港区西新橋1-15-7 内幸町駅 徒歩1分 竣工: 1997年8月

・ 地下1階〜1階(一括) 16.27坪 400,000円 (2.5万/坪)

新橋パイオニアビル1 新橋パイオニアビル1 港区新橋3-3-3 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1980年

・ 地下1階 19.41坪 460,000円 (2.4万/坪)

パーク虎ノ門ビル パーク虎ノ門ビル 港区西新橋2-13-14 内幸町駅 徒歩4分 竣工: 1980年1月

・ 3階 12坪 140,000円 (1.2万/坪)

富士アネックスビル 富士アネックスビル 港区西新橋1-12-6 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1968年

・ 6階(B) 13.14坪 191,625円 (1.5万/坪)

植松ビル 植松ビル 港区西新橋1-9-2 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1966年

・ 2階 14坪 203,000円 (1.5万/坪)

南佐久間町ビル 南佐久間町ビル 港区西新橋1-9-8 虎ノ門駅 徒歩4分 竣工: 1985年

・ 4階 22.5坪 360,000円 (1.6万/坪)

正直屋ビル 所在地

正直屋ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 20.31坪 入居中のため非公開 満室
- 26.08坪 入居中のため非公開 満室
- 10.74坪 入居中のため非公開 満室
- 10.74坪 入居中のため非公開 満室
- 10.74坪 入居中のため非公開 満室
7階 10.74坪 1.8万/坪 募集中
- 10.74坪 入居中のため非公開 満室
- 10.74坪 入居中のため非公開 満室
- 10.74坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
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空きフロア数の推移
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エリア情報

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリア

赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

首都機能が集まる霞ヶ関に隣接し、行政とビジネス街が混合したエリアとなっています。また、外資系企業のテナントが多く入居していることも特徴といえます。

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリアのオフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

2013年に予定されるマッカーサー道路の開通により小規模なオフィスビルが取り壊され、道路周辺の再開発が進んでいる。新ビルの建設計画も多い。 景気の影響もあり、大型ビルの空室が増える傾向にある。中小のビルも賃料下降傾向にあり、神谷町は特にその傾向が目立っている。

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