武藤ビル

最新の空室情報

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年末年始休業日のご案内

誠に勝手ながら以下の期間を年末年始休業とさせて頂きます。
 2018年12月28日(金)〜2019年1月3日(木) その間に頂戴したお問い合わせは、
1月4日(金)のサポート開始後となります。 何卒ご理解ご了承の程重ねてお願いいたします。

武藤ビル 概要

所在地 港区芝浦3-11-9
最寄駅

田町駅 徒歩5分

三田駅 徒歩7分

芝浦ふ頭駅 徒歩10分

泉岳寺駅 徒歩13分

フロア面積 -
参考坪資料 非公開 〜 3.6万円
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
規模 地上7階 地下1階
エレベーター 1基
竣工 1991年4月
延床面積 未調査
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「武藤ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

坂野ビル 坂野ビル 港区芝浦4-12-32 田町駅 徒歩10分 竣工: 1991年10月

・ 1階 29.84坪 432,679円 (1.5万/坪)

ミナトヤビル ミナトヤビル 港区芝浦3-11-8 田町駅 徒歩4分 竣工: 1980年

・ 4階(403) 10.49坪 145,000円 (1.4万/坪)

グランドパレス田町 グランドパレス田町 港区芝浦4-9-18 泉岳寺駅 徒歩9分 竣工: 1977年4月

・ 5階(502) 19.44坪 190,000円 (1.0万/坪)

ホワイトビル ホワイトビル 港区芝浦3-14-17 田町駅 徒歩4分 竣工: 1988年8月

・ 1階〜2階(一括) 29.14坪 698,000円 (2.4万/坪)

根本ビル 根本ビル 港区芝浦3-11-7 田町駅 徒歩5分 竣工: 1986年

・ 7階 20.05坪 290,725円 (1.5万/坪)

キョウワクリエイト第一ビル キョウワクリエイト第一ビル 港区芝浦3-11-1 田町駅 徒歩4分 竣工: 1989年4月

・ 3階 16.56坪 未定

武藤ビル 所在地

武藤ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 37.37坪 入居中のため非公開 満室
- 21.3坪 入居中のため非公開 満室
- 21.3坪 入居中のため非公開 満室
- 21.3坪 入居中のため非公開 満室
- 21.3坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
申し訳ありません。このビルの、賃料推移の情報は非公開です。
空きフロア数の推移
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エリア情報

港区 港南・芝浦・海岸・お台場エリア

赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

大型オフィスビル・高層マンションの建設が進み、以前の倉庫街というイメージが薄れた。近年コンピューター関連の企業が多く、お台場エリアにおいてはゆりかもめが有明〜豊洲区間を新たに開業して以降、交通アクセスが見直され、大手飲料メーカーや、建築デザイン会社等、多様な業種の企業が進出し始めている今後も注目すべきエリアである。

港区 港南・芝浦・海岸・お台場エリアのオフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

大手メーカーの大規模な進出が目立ったこのエリアは、ベンチャー企業・中小企業の進出は比較的少ない。大型物件に関しては、新幹線乗入もできる品川駅、特に港南口の高層ビルは人気を誇っていたが、賃料割高感による空室率増加で家賃下落傾向にある。

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