池藤ビル

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池藤ビル 概要

所在地 港区4-5-8
最寄駅

三田駅 徒歩4分

田町駅 徒歩7分

芝公園駅 徒歩8分

日の出駅 徒歩9分

浜松町駅 徒歩12分

大門駅 徒歩12分

赤羽橋駅 徒歩13分

芝浦ふ頭駅 徒歩13分

フロア面積 15.1 〜 108.6
参考坪資料 1.3 〜 1.7万円
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
規模 地上10階
エレベーター 1基
竣工 1981年4月
延床面積 未調査
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「池藤ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

万代芝ビル 万代芝ビル 港区2-9-3 芝公園駅 徒歩2分 竣工: 1989年5月

・ 2階 18.7坪 224,400円 (1.2万/坪)

芝石井ビル 芝石井ビル 港区4-9-3 三田駅 徒歩5分 竣工: 1986年10月

・ 3階 35.9坪 502,600円 (1.4万/坪)

・ 4階 35.9坪 502,600円 (1.4万/坪)

オフィスニューガイア浜松町No.16 オフィスニューガイア浜松町No.16 港区1-15-14 三田駅 徒歩7分 竣工: 1995年10月

・ 3階 42.34坪 635,100円 (1.5万/坪)

・ 4階 42.34坪 635,100円 (1.5万/坪)

・ 6階 42.34坪 635,100円 (1.5万/坪)

第一芝一丁目ビル 第一芝一丁目ビル 港区1-15-10 三田駅 徒歩7分 竣工: 1986年3月

・ 5階 15.5坪 151,259円 (1.0万/坪)

・ 9階 15.5坪 162,600円 (1.0万/坪)

田中ビル 田中ビル 港区芝浦1-9-6 三田駅 徒歩6分 竣工: 1973年12月

・ 4階 33.2坪 315,400円 (1.0万/坪)

・ 5階(B) 14.22坪 135,090円 (1.0万/坪)

・ 7階 30.87坪 293,265円 (1.0万/坪)

エム・エム・エスビルディング エム・エム・エスビルディング 港区2-30-15 三田駅 徒歩4分 竣工: 2001年3月

・ 5階 24.05坪 336,700円 (1.4万/坪)

ワースリビングFKO ワースリビングFKO 港区2-9-5 芝公園駅 徒歩3分 竣工: 1993年10月

・ 4階 41.72坪 431,260円 (1.0万/坪)

稲毛屋ビル 稲毛屋ビル 港区2-26-8 芝公園駅 徒歩4分 竣工: 1989年4月

・ 2階 24坪 272,222円 (1.1万/坪)

・ 3階 24坪 272,222円 (1.1万/坪)

内村芝ビル 内村芝ビル 港区2-3-22 芝公園駅 徒歩5分 竣工: 1989年10月

・ 6階〜7階 23.7坪 237,000円 (1.0万/坪)

シャンティ・イトー シャンティ・イトー 港区芝浦1-14-13 田町駅 徒歩5分 竣工: 1982年6月

・ 2階 46.5坪 465,000円 (1.0万/坪)

芝二丁目ビル 芝二丁目ビル 港区2-28-8 三田駅 徒歩7分 竣工: 1994年9月

・ 1階 107.32坪 未定

芝コトブキビル 芝コトブキビル 港区2-30-11 三田駅 徒歩5分 竣工: 1989年3月

・ 1階(B棟) 28.37坪 700,000円 (2.5万/坪)

芝・尾島ビル 芝・尾島ビル 港区2-27-13 芝公園駅 徒歩6分 竣工: 1990年7月

・ 1階 16.1坪 193,200円 (1.2万/坪)

池藤ビル 所在地

池藤ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 15.07坪 入居中のため非公開 満室
- 54.31坪 入居中のため非公開 満室
- 54.31坪 入居中のため非公開 満室
- 54.31坪 入居中のため非公開 満室
- 108.62坪 入居中のため非公開 満室
- 54.31坪 入居中のため非公開 満室
- 54.31坪 入居中のため非公開 満室
- 54.31坪 入居中のため非公開 満室
- 54.31坪 入居中のため非公開 満室
- 54.31坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
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空きフロア数の推移
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エリア情報

港区 浜松町・田町・品川・高輪エリア

赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

浜松町・田町・品川をメインとしたオフィス街と緑多く静かな住宅街が共存するエリア。羽田空港へのアクセスが便利であることや、品川駅港南口の再開発、新幹線乗入れ等の諸要件によりオフィスとしての需要も高い。また、電気メーカーのオフィスが多いことも特徴である。

港区 浜松町・田町・品川・高輪エリアのオフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

浜松町・田町エリアは、交通の利便性が高く人気もあるエリアだが、オフィス物件の供給が多い為、空室は多い。特に50坪以下の小型物件に関しては、相場も低めになっており、狙い目のエリアと言える。品川駅高輪口方面は規模に関わらず、ビルの数が少なく、浜松町・田町エリアに比べ賃料相場は割高である。

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