二葉ビル

最新の空室情報 (2018年12月7日更新)

階数 坪数 賃料+共益費 賃料月額 保証金 入居可能日 図面
5階(503) 12.87坪 12,148円/坪 156,351円 4.0ヶ月
二葉ビル 5階(503)の図面
6階(601) 12.31坪 オーナー様のご意向でネット上では非公開となっております。賃料等、詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。 相談
二葉ビル 6階(601)の図面
7階(704) 12.31坪 12,185円/坪 150,000円 4.0ヶ月 相談
二葉ビル 7階(704)の図面
9階(903) 12.87坪 12,148円/坪 156,351円 5.0ヶ月
二葉ビル 9階(903)の図面

階数をクリックすると、さらに詳しい賃貸オフィスの募集情報をご覧頂けます。

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    エントランス

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    建物前面風景

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    室内

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    お手洗い

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    眺望

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    眺望

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    特徴

  • 二葉ビル

    特徴

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    特徴

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(2018年12月現在)
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年末年始休業日のご案内

誠に勝手ながら以下の期間を年末年始休業とさせて頂きます。
 2018年12月28日(金)〜2019年1月3日(木) その間に頂戴したお問い合わせは、
1月4日(金)のサポート開始後となります。 何卒ご理解ご了承の程重ねてお願いいたします。

二葉ビル 概要

所在地 港区三田3-4-18
最寄駅

三田駅 徒歩4分

田町駅 徒歩5分

泉岳寺駅 徒歩12分

赤羽橋駅 徒歩12分

芝公園駅 徒歩13分

白金高輪駅 徒歩13分

フロア面積 12.3 〜 25.1
参考坪資料 非公開 〜 1.4万円
構造 鉄筋コンクリート
規模 地上11階
エレベーター -
竣工 1973年
延床面積 未調査
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「二葉ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

第2二葉ビル 第2二葉ビル 港区5-13-11 三田駅 徒歩5分 竣工: 1991年6月

・ 3階(301) 23.05坪 未定

仮称)マガザン三田 仮称)マガザン三田 港区5-23-7 三田駅 徒歩4分 竣工: 1955年5月

・ 1階〜2階(一括) 24.54坪 638,040円 (2.6万/坪)

クロスオフィス三田 クロスオフィス三田 港区5-29-20 三田駅 徒歩3分 竣工: 2014年4月

・ 9階(901) 13.26坪 597,000円 (4.5万/坪)

第12シグマビルディング三田 第12シグマビルディング三田 港区三田3-1-19 田町駅 徒歩5分 竣工: 1991年9月

・ 7階〜8階(一括) 18坪 240,000円 (1.3万/坪)

芝5丁目ビル 芝5丁目ビル 港区5-12-10 三田駅 徒歩4分 竣工: 1980年7月

・ 5階 19.76坪 195,000円 (1.0万/坪)

専売ビル 専売ビル 港区5-26-30 三田駅 徒歩4分 竣工: 1966年7月

・ 6階(1-2) 17.48坪 293,664円 (1.7万/坪)

・ 6階(6) 11.67坪 196,056円 (1.7万/坪)

仮)芝5丁目店舗 仮)芝5丁目店舗 港区5-12-10 三田駅 徒歩4分 竣工: 未調査

・ 2階〜3階(一括) 15坪 200,000円 (1.3万/坪)

鈴木ビル 鈴木ビル 港区5-14-2 三田駅 徒歩5分 竣工: 1983年5月

・ 2階 17.57坪 200,000円 (1.1万/坪)

天池ビル 天池ビル 港区5-16-4 三田駅 徒歩3分 竣工: 1985年1月

・ 4階(B) 16.61坪 200,001円 (1.2万/坪)

エトワール三田 エトワール三田 港区三田3-1-1 三田駅 徒歩5分 竣工: 1987年11月

・ 7階 12.6坪 180,000円 (1.4万/坪)

セントラル三田ハイツ セントラル三田ハイツ 港区5-12-4 三田駅 徒歩5分 竣工: 1980年4月

・ 1階 14.7坪 270,000円 (1.8万/坪)

クイーンハイツ三田 クイーンハイツ三田 港区三田3-3-10 三田駅 徒歩5分 竣工: 1978年12月

・ 2階 21.59坪 250,000円 (1.2万/坪)

建築会館 建築会館 港区5-26-20 三田駅 徒歩2分 竣工: 1982年11月

・ 4階 17.84坪 374,640円 (2.1万/坪)

二葉ビル 所在地

二葉ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 25.11坪 入居中のため非公開 満室
- 25坪 入居中のため非公開 満室
- 12.31坪 入居中のため非公開 満室
- 12.87坪 入居中のため非公開 満室
- 12.87坪 入居中のため非公開 満室
- 12.31坪 入居中のため非公開 満室
- 12.87坪 入居中のため非公開 満室
- 12.31坪 入居中のため非公開 満室
5階(503) 12.87坪 1.2万/坪 募集中
- 12.31坪 入居中のため非公開 満室
6階(601) 12.31坪 非公開 募集中
- 12.87坪 入居中のため非公開 満室
- 12.87坪 入居中のため非公開 満室
- 12.87坪 入居中のため非公開 満室
7階(704) 12.31坪 1.2万/坪 募集中
- 12.87坪 入居中のため非公開 満室
- 12.31坪 入居中のため非公開 満室
- 12.31坪 入居中のため非公開 満室
- 12.87坪 入居中のため非公開 満室
- 12.31坪 入居中のため非公開 満室
- 12.31坪 入居中のため非公開 満室
9階(903) 12.87坪 1.2万/坪 募集中
- 12.87坪 入居中のため非公開 満室
- 12.31坪 入居中のため非公開 満室
- 12.87坪 入居中のため非公開 満室
- 12.87坪 入居中のため非公開 満室
- 12.31坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
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空きフロア数の推移
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エリア情報

港区 浜松町・田町・品川・高輪エリア

赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

浜松町・田町・品川をメインとしたオフィス街と緑多く静かな住宅街が共存するエリア。羽田空港へのアクセスが便利であることや、品川駅港南口の再開発、新幹線乗入れ等の諸要件によりオフィスとしての需要も高い。また、電気メーカーのオフィスが多いことも特徴である。

港区 浜松町・田町・品川・高輪エリアのオフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

浜松町・田町エリアは、交通の利便性が高く人気もあるエリアだが、オフィス物件の供給が多い為、空室は多い。特に50坪以下の小型物件に関しては、相場も低めになっており、狙い目のエリアと言える。品川駅高輪口方面は規模に関わらず、ビルの数が少なく、浜松町・田町エリアに比べ賃料相場は割高である。

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