森谷ビル

最新の空室情報

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2018年10月26日(金):社内研修の為、臨時休業のご案内

誠に勝手ながら弊社は10月26日(金)は社内研修の為、臨時休業とさせて頂きます。
10月29日(月)より、平常通り営業を致します。
休業期間中にメールでのお問い合わせに対しては、10月29日(月)より順次ご回答をさせて頂きます。
何卒ご理解ご了承の程重ねてお願いいたします。

森谷ビル 概要

所在地 港区虎ノ門1-11-5
最寄駅

虎ノ門駅 徒歩3分

内幸町駅 徒歩6分

霞ヶ関駅 徒歩8分

新橋駅 徒歩10分

国会議事堂前駅 徒歩10分

御成門駅 徒歩11分

神谷町駅 徒歩11分

溜池山王駅 徒歩13分

フロア面積 6.5 〜 15.2
参考坪資料 非公開 〜 1.2万円
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
規模 地上4階 地下1階
エレベーター -
竣工 1960年1月
延床面積 未調査
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「森谷ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

正直屋ビル 正直屋ビル 港区西新橋1-10-1 内幸町駅 徒歩2分 竣工: 1985年9月

・ 7階 10.74坪 190,000円 (1.8万/坪)

新虎ビルヂング 新虎ビルヂング 港区西新橋1-21-8 虎ノ門駅 徒歩5分 竣工: 1967年3月

・ 3階 13.21坪 130,000円 (1.0万/坪)

虎ノ門SE 虎ノ門SE 港区西新橋1-19-8 内幸町駅 徒歩4分 竣工: 2018年7月

・ 地下1階 12.73坪 356,440円 (2.8万/坪)

・ 2階 12.73坪 381,900円 (3.0万/坪)

・ 3階 12.49坪 312,250円 (2.5万/坪)

・ ほか、全5区画募集中

植松ビル 植松ビル 港区西新橋1-9-2 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1966年

・ 2階 14坪 203,000円 (1.5万/坪)

高宮ビル 高宮ビル 港区虎ノ門1-12-12 虎ノ門駅 徒歩2分 竣工: 1965年6月

・ 2階 13.76坪 160,000円 (1.2万/坪)

・ 3階 13.77坪 130,000円 (0.9万/坪)

O・D・Aビル O・D・Aビル 港区虎ノ門1-8-4 虎ノ門駅 徒歩1分 竣工: 2005年11月

・ 4階 14.33坪 248,000円 (1.7万/坪)

・ 5階 14.33坪 248,000円 (1.7万/坪)

弁護士ビル 弁護士ビル 港区西新橋1-21-8 内幸町駅 徒歩4分 竣工: 1970年1月

・ 3階(311) 13.25坪 31,842,602円 (240.3万/坪)

三交西新橋ビル 三交西新橋ビル 港区西新橋1-19-5 内幸町駅 徒歩3分 竣工: 1981年3月

・ 5階 13坪 140,000円 (1.1万/坪)

パーク虎ノ門ビル パーク虎ノ門ビル 港区西新橋2-13-14 内幸町駅 徒歩4分 竣工: 1980年1月

・ 3階 12坪 140,000円 (1.2万/坪)

Space_R Space_R 港区西新橋1-22-4 虎ノ門駅 徒歩3分 竣工: 1974年7月

・ 2階 12.65坪 150,000円 (1.2万/坪)

グランスイート虎ノ門 グランスイート虎ノ門 港区虎ノ門1-21-10 虎ノ門駅 徒歩4分 竣工: 2007年3月

・ 14階(1406) 13.95坪 230,000円 (1.6万/坪)

森谷ビル 所在地

森谷ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 15.21坪 入居中のため非公開 満室
- 13.5坪 入居中のため非公開 満室
- 11.64坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
申し訳ありません。このビルの、賃料推移の情報は非公開です。
空きフロア数の推移
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エリア情報

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリア

赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

首都機能が集まる霞ヶ関に隣接し、行政とビジネス街が混合したエリアとなっています。また、外資系企業のテナントが多く入居していることも特徴といえます。

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリアのオフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

2013年に予定されるマッカーサー道路の開通により小規模なオフィスビルが取り壊され、道路周辺の再開発が進んでいる。新ビルの建設計画も多い。 景気の影響もあり、大型ビルの空室が増える傾向にある。中小のビルも賃料下降傾向にあり、神谷町は特にその傾向が目立っている。

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