西新宿KNビル

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    建物前面風景

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西新宿KNビル 概要

所在地 新宿区西新宿7-22-27
最寄駅

大久保駅 徒歩5分

西武新宿駅 徒歩5分

新宿西口駅 徒歩6分

西新宿駅 徒歩6分

新大久保駅 徒歩7分

新宿駅 徒歩9分

都庁前駅 徒歩10分

フロア面積 44.0 〜 117.0
参考坪資料 非公開 〜 2.2万円
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
規模 地上7階 地下3階
エレベーター 2基
竣工 1994年8月
延床面積 3772.24m2
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「西新宿KNビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

小滝橋パシフィカビル 小滝橋パシフィカビル 新宿区西新宿7-10-18 新宿西口駅 徒歩2分 竣工: 2008年10月

・ 2階 44.89坪 1,481,370円 (3.3万/坪)

・ 4階 44.89坪 1,436,480円 (3.2万/坪)

新宿ダイカンプラザB館 新宿ダイカンプラザB館 新宿区西新宿7-10-17 新宿駅 徒歩3分 竣工: 1979年2月

・ 2階 50.87坪 1,169,925円 (2.3万/坪)

Barbizon87 Barbizon87 新宿区西新宿7-11-9 新宿西口駅 徒歩3分 竣工: 1993年4月

・ 8階〜9階(一括) 47.7坪 未定

西新宿KNビル 所在地

西新宿KNビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 56.63坪 入居中のため非公開 満室
- 99.95坪 入居中のため非公開 満室
- 117.01坪 入居中のため非公開 満室
- 72.96坪 入居中のため非公開 満室
- 44.04坪 入居中のため非公開 満室
- 117.01坪 入居中のため非公開 満室
- 117.01坪 入居中のため非公開 満室
- 55.65坪 入居中のため非公開 満室
- 117.01坪 入居中のため非公開 満室
- 73.59坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
申し訳ありません。このビルの、賃料推移の情報は非公開です。
空きフロア数の推移
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エリア情報

新宿区 西新宿エリア

日本一の高層ビル群がそびえる一方、情緒溢れる下町の風情まで抱える新宿区。新宿駅は日本最大のターミナル駅としてあまりにも有名で、他に東京都庁や防衛省などの有名施設が立ち並ぶ。企業の本社機能も多く、昔からの新宿ブランドは今尚、健在である。

首都高速に囲まれ、東京都庁、超高層ビルやホテルが悠然と立ち並び、ビジネスマンや旅行者が集まるエネルギーみなぎるエリア。高層ビル群としての知名度は圧倒的で、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとして人気がある為、人材会社などリクルーティング目的の企業も多い、都心にありながら新宿中央公園の緑に囲まれた環境も魅力である。

新宿区 西新宿エリアのオフィス相場概要

新宿区といえば印象強いのは、西新宿高層ビル群。この周辺の西新宿エリアは常に高い人気とステータスを誇っている。やはり区内全体を見渡しても、大ターミナル駅である「新宿駅」近辺が賃料相場としては突出している。しかし、リーマンショック以降、高額での入居テナントによるコスト削減移転やフロア縮小・統合等が目立ち大幅に空室が増えた。次いで「飯田橋・四ツ谷駅」周辺は、隣接する千代田区の「九段・麹町」エリアの空室の減少に伴い、賃料相場はやや上昇。しかし、中心部は商業施設が多く賑わっているが、その他のエリアは閑静な良い地域であるものの、オフィスとしての認知度が低い為、比較的割安感のある穴場的エリアと言える。

超高層ビルでの空室が増加し、価格が急激に下落している傾向がある。背景には、昨今の企業のコスト削減意識の高まりから、面積を縮小したり、フロア統合等の内容での外部への移転が空室を急速に増やしている。同エリアには新宿中央公園北側や北新宿に大規模なプロジェクトが有り、長期的にも空室率の上昇要因が控えており、今後の相場動向に注目のエリアである。

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