品川ステーションビル新宿

最新の空室情報 (2018年5月10日更新)

階数 坪数 賃料+共益費 賃料月額 保証金 入居可能日 図面
4階(401) 13.61坪 20,265円/坪 276,200円 11.1ヶ月
品川ステーションビル新宿 4階(401)の図面
4階(408) 18.82坪 20,000円/坪 376,400円 11.1ヶ月
品川ステーションビル新宿 4階(408)の図面
6階(603A) 15.1坪 20,000円/坪 302,000円 11.1ヶ月
品川ステーションビル新宿 6階(603A)の図面

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    エントランス

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    建物前面風景

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    室内

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    室内

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品川ステーションビル新宿 概要

所在地 新宿区西新宿1-3-3
最寄駅

新宿西口駅 徒歩1分

新宿駅 徒歩3分

西武新宿駅 徒歩5分

西新宿駅 徒歩8分

都庁前駅 徒歩8分

新宿三丁目駅 徒歩10分

大久保駅 徒歩11分

新大久保駅 徒歩11分

フロア面積 8.0 〜 31.8
参考坪資料 非公開 〜 2.0万円
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
規模 地上8階 地下1階
エレベーター 2基
竣工 1960年1月
延床面積 未調査
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「品川ステーションビル新宿」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

第10NKビル 第10NKビル 新宿区歌舞伎町1-23-12 新宿駅 徒歩3分 竣工: 1993年12月

・ 6階 24.01坪 648,270円 (2.7万/坪)

豊栄ビル 豊栄ビル 新宿区西新宿7-15-12 新宿西口駅 徒歩4分 竣工: 1964年12月

・ 2階(203) 13.23坪 156,000円 (1.2万/坪)

第2手塚ビル 第2手塚ビル 新宿区西新宿7-16-13 西武新宿駅 徒歩3分 竣工: 1988年

・ 2階 31.49坪 472,350円 (1.5万/坪)

・ 3階 31.49坪 472,350円 (1.5万/坪)

美笠ビル 美笠ビル 新宿区西新宿7-8-11 西武新宿駅 徒歩3分 竣工: 1987年5月

・ 2階(202) 15.34坪 245,440円 (1.6万/坪)

第2雨宮ビル 第2雨宮ビル 新宿区西新宿7-10-3 新宿西口駅 徒歩2分 竣工: 1967年7月

・ 6階 30.58坪 703,340円 (2.3万/坪)

ゼンコウビル ゼンコウビル 新宿区西新宿7-1-4 新宿西口駅 徒歩1分 竣工: 1970年1月

・ 3階 10坪 320,000円 (3.2万/坪)

J3ビル J3ビル 新宿区歌舞伎町1-17-5 新宿西口駅 徒歩3分 竣工: 1968年1月

・ 4階 28.19坪 470,000円 (1.7万/坪)

新宿ダイカンプラザビズネス清田ビル 新宿ダイカンプラザビズネス清田ビル 新宿区西新宿7-9-15 新宿西口駅 徒歩1分 竣工: 1985年8月

・ 9階(901) 13.53坪 257,000円 (1.9万/坪)

規格ビル 規格ビル 新宿区西新宿7-14-9 新宿西口駅 徒歩3分 竣工: 1965年10月

・ 4階(403) 10.11坪 90,000円 (0.9万/坪)

第2アオキビル 第2アオキビル 新宿区新宿3-24-2 新宿駅 徒歩1分 竣工: 1968年

・ 3階 18.08坪 632,800円 (3.5万/坪)

・ 4階 18.08坪 632,800円 (3.5万/坪)

シャトレビル シャトレビル 新宿区歌舞伎町1-23-10 西武新宿駅 徒歩1分 竣工: 1965年8月

・ 地下1階 30坪 1,050,000円 (3.5万/坪)

冨士野ビル 冨士野ビル 新宿区西新宿7-4-5 西武新宿駅 徒歩2分 竣工: 1991年11月

・ 2階 17.39坪 300,000円 (1.7万/坪)

佐藤ビル 佐藤ビル 新宿区西新宿7-15-17 新宿西口駅 徒歩2分 竣工: 1979年11月

・ 2階 15坪 240,000円 (1.6万/坪)

第5ライデンビル 第5ライデンビル 新宿区歌舞伎町2-45-1 西武新宿駅 徒歩2分 竣工: 1985年5月

・ 3階 15.94坪 220,000円 (1.4万/坪)

鶴切ビル 鶴切ビル 新宿区歌舞伎町1-24-6 西武新宿駅 徒歩2分 竣工: 未調査

・ 1階 15.02坪 1,000,000円 (6.7万/坪)

中銀新宿ビル 中銀新宿ビル 新宿区歌舞伎町1-28-6 西武新宿駅 徒歩2分 竣工: 1960年2月

・ 2階 11.23坪 250,000円 (2.2万/坪)

新宿ダイカンプラザA館 新宿ダイカンプラザA館 新宿区西新宿7-1-7 新宿西口駅 徒歩1分 竣工: 1978年9月

・ 7階 12.98坪 203,289円 (1.6万/坪)

・ 8階(810) 12.11坪 203,289円 (1.7万/坪)

新宿ダイカンプラザ756 新宿ダイカンプラザ756 新宿区西新宿7-5-6 新宿西口駅 徒歩4分 竣工: 1981年6月

・ 2階 13.04坪 362,593円 (2.8万/坪)

・ 10階(1004) 12.54坪 160,000円 (1.3万/坪)

第1歯朶ビル 第1歯朶ビル 新宿区西新宿7-16-15 新宿駅 徒歩6分 竣工: 1984年1月

・ 4階(C) 14坪 150,000円 (1.1万/坪)

ピア新宿 ピア新宿 新宿区歌舞伎町1-27-2 西武新宿駅 徒歩1分 竣工: 1983年9月

・ 4階 10.05坪 160,000円 (1.6万/坪)

クロスオフィス新宿 クロスオフィス新宿 新宿区西新宿7-1-12 新宿西口駅 徒歩2分 竣工: 1977年

・ 5階(503) 12.12坪 420,000円 (3.5万/坪)

・ 7階(703) 12.12坪 420,000円 (3.5万/坪)

・ 8階(803) 12.19坪 470,000円 (3.9万/坪)

品川ステーションビル新宿 所在地

ストリートマップ

品川ステーションビル新宿の募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 17.18坪 入居中のため非公開 満室
- 31.75坪 入居中のため非公開 満室
4階(408) 18.82坪 2.0万/坪 募集中
4階(401) 13.61坪 2.0万/坪 募集中
- 17.21坪 入居中のため非公開 満室
- 13.97坪 入居中のため非公開 満室
- 11.12坪 入居中のため非公開 満室
- 17.18坪 入居中のため非公開 満室
- 17.32坪 入居中のため非公開 満室
- 14.3坪 入居中のため非公開 満室
- 18.46坪 入居中のため非公開 満室
- 17.15坪 入居中のため非公開 満室
- 16.96坪 入居中のため非公開 満室
- 18.55坪 入居中のため非公開 満室
- 12.64坪 入居中のため非公開 満室
- 19.25坪 入居中のため非公開 満室
- 16.96坪 入居中のため非公開 満室
- 15.02坪 入居中のため非公開 満室
- 16.96坪 入居中のため非公開 満室
6階(603A) 15.1坪 2.0万/坪 募集中
- 31.18坪 入居中のため非公開 満室
- 31.75坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
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空きフロア数の推移
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エリア情報

新宿区 西新宿エリア

日本一の高層ビル群がそびえる一方、情緒溢れる下町の風情まで抱える新宿区。新宿駅は日本最大のターミナル駅としてあまりにも有名で、他に東京都庁や防衛省などの有名施設が立ち並ぶ。企業の本社機能も多く、昔からの新宿ブランドは今尚、健在である。

首都高速に囲まれ、東京都庁、超高層ビルやホテルが悠然と立ち並び、ビジネスマンや旅行者が集まるエネルギーみなぎるエリア。高層ビル群としての知名度は圧倒的で、ビジネスマンはもちろん、学生にも就職したいエリアとして人気がある為、人材会社などリクルーティング目的の企業も多い、都心にありながら新宿中央公園の緑に囲まれた環境も魅力である。

新宿区 西新宿エリアのオフィス相場概要

新宿区といえば印象強いのは、西新宿高層ビル群。この周辺の西新宿エリアは常に高い人気とステータスを誇っている。やはり区内全体を見渡しても、大ターミナル駅である「新宿駅」近辺が賃料相場としては突出している。しかし、リーマンショック以降、高額での入居テナントによるコスト削減移転やフロア縮小・統合等が目立ち大幅に空室が増えた。次いで「飯田橋・四ツ谷駅」周辺は、隣接する千代田区の「九段・麹町」エリアの空室の減少に伴い、賃料相場はやや上昇。しかし、中心部は商業施設が多く賑わっているが、その他のエリアは閑静な良い地域であるものの、オフィスとしての認知度が低い為、比較的割安感のある穴場的エリアと言える。

超高層ビルでの空室が増加し、価格が急激に下落している傾向がある。背景には、昨今の企業のコスト削減意識の高まりから、面積を縮小したり、フロア統合等の内容での外部への移転が空室を急速に増やしている。同エリアには新宿中央公園北側や北新宿に大規模なプロジェクトが有り、長期的にも空室率の上昇要因が控えており、今後の相場動向に注目のエリアである。

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