第一桂城ビル

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階数 坪数 賃料+共益費 賃料月額 保証金 入居可能日 図面
5階(502) 45坪 12,000円/坪 540,000円 8.0ヶ月 相談
第一桂城ビル 5階(502)の図面

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第一桂城ビル 概要

所在地 新宿区高田馬場2-5-23
最寄駅

高田馬場駅 徒歩5分

西早稲田駅 徒歩9分

雑司が谷駅 徒歩10分

目白駅 徒歩11分

フロア面積 12.1 〜 88.3
参考坪資料 非公開 〜 1.3万円
構造 鉄骨鉄筋コンクリート
規模 地上12階
エレベーター 1基
竣工 1981年9月
延床面積 未調査
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「第一桂城ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

フジマビル フジマビル 新宿区西早稲田2-21-10 西早稲田駅 徒歩3分 竣工: 2001年2月

・ 1階〜3階(一括) 42.69坪 750,000円 (1.8万/坪)

VORT西早稲田 VORT西早稲田 新宿区西早稲田2-18-20 西早稲田駅 徒歩4分 竣工: 2009年3月

・ 1階 30.22坪 お問合せ下さい

ホリゾン1ビル ホリゾン1ビル 新宿区西早稲田3-30-16 高田馬場駅 徒歩5分 竣工: 1988年2月

・ 8階(A) 45.5坪 591,500円 (1.3万/坪)

ヒルサイドスクウェア O.R.E ヒルサイドスクウェア O.R.E 豊島区高田3-37-10 目白駅 徒歩8分 竣工: 1993年9月

・ 4階(B) 77.45坪 未定

シャルマンビル シャルマンビル 新宿区西早稲田3-17-21 西早稲田駅 徒歩9分 竣工: 1992年7月

・ 6階 27.4坪 247,900円 (0.9万/坪)

産和第2ビル 産和第2ビル 新宿区高田馬場2-8-3 高田馬場駅 徒歩3分 竣工: 1978年

・ 3階 15坪 140,000円 (0.9万/坪)

早稲田ハイツかすが 早稲田ハイツかすが 新宿区西早稲田3-31-5 西早稲田駅 徒歩8分 竣工: 1978年12月

・ 地下1階 34.14坪 310,000円 (0.9万/坪)

KSEビル KSEビル 新宿区高田馬場2-4-11 西早稲田駅 徒歩8分 竣工: 1989年4月

・ 3階 36.02坪 398,000円 (1.1万/坪)

安達ビル 安達ビル 新宿区西早稲田3-21-2 西早稲田駅 徒歩4分 竣工: 1980年8月

・ 2階 14.03坪 145,833円 (1.0万/坪)

第一桂城ビル 所在地

第一桂城ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 85坪 入居中のため非公開 満室
- 88.35坪 入居中のため非公開 満室
- 85坪 入居中のため非公開 満室
- 85坪 入居中のため非公開 満室
- 85坪 入居中のため非公開 満室
5階(502) 45坪 1.2万/坪 募集中
- 85坪 入居中のため非公開 満室
- 40坪 入居中のため非公開 満室
- 12.1坪 入居中のため非公開 満室
- 16.64坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
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空きフロア数の推移
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エリア情報

新宿区 高田馬場・早稲田エリア

日本一の高層ビル群がそびえる一方、情緒溢れる下町の風情まで抱える新宿区。新宿駅は日本最大のターミナル駅としてあまりにも有名で、他に東京都庁や防衛省などの有名施設が立ち並ぶ。企業の本社機能も多く、昔からの新宿ブランドは今尚、健在である。

JR山手線沿いのこのエリアは、交通アクセスの良さに加え新宿から近い為、オフィスや商業地域として需要が高いエリアです。多くの大学・専門学校・予備校が集まっており、全国屈指の学生街を形成している。

新宿区 高田馬場・早稲田エリアのオフィス相場概要

新宿区といえば印象強いのは、西新宿高層ビル群。この周辺の西新宿エリアは常に高い人気とステータスを誇っている。やはり区内全体を見渡しても、大ターミナル駅である「新宿駅」近辺が賃料相場としては突出している。しかし、リーマンショック以降、高額での入居テナントによるコスト削減移転やフロア縮小・統合等が目立ち大幅に空室が増えた。次いで「飯田橋・四ツ谷駅」周辺は、隣接する千代田区の「九段・麹町」エリアの空室の減少に伴い、賃料相場はやや上昇。しかし、中心部は商業施設が多く賑わっているが、その他のエリアは閑静な良い地域であるものの、オフィスとしての認知度が低い為、比較的割安感のある穴場的エリアと言える。

人気も相場も高いJR新宿駅・池袋駅の中間に位置する好立地の割りに、このエリアは賃料相場の低いエリアである。2008年に東京メトロ副都心線の「西早稲田」駅が開通したが、相場の押し上げにはつながらなかった。学生街として栄え、オフィスとしての需要よりも商業ビルとしての需要の方が多い事が特徴で、相場も安く推移してきた事と、小型のビルが多い事から、今後も現状維持で推移していく可能性が高い。

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