虎ノ門35森ビル

最新の空室情報 (2019年5月15日更新)

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    建物前面風景

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虎ノ門35森ビル 概要

所在地 港区虎ノ門3-4-10
最寄駅

神谷町駅 徒歩3分

虎ノ門駅 徒歩7分

御成門駅 徒歩9分

六本木一丁目駅 徒歩9分

国会議事堂前駅 徒歩12分

内幸町駅 徒歩12分

霞ヶ関駅 徒歩13分

溜池山王駅 徒歩13分

フロア面積 73.1 〜 266.0
参考坪資料 非公開 〜 非公開万円
構造 確認中
規模 地上9階 地下1階
エレベーター 1基
竣工 1981年8月
延床面積 未調査
設備
  • 空調対応

  • 24時間利用可

  • 駐車場

  • 光ファイバー対応

  • OA対応

  • 一棟貸

  • 耐震

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「虎ノ門35森ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

神谷町プライムプレイス 神谷町プライムプレイス 港区虎ノ門4-1-17 神谷町駅 徒歩3分 竣工: 2001年12月

・ 8階 202.26坪 未定

オークラプレステージタワー オークラプレステージタワー 港区虎ノ門2-10-4 神谷町駅 徒歩6分 竣工: 2019年6月

・ 9階 281.14坪 未定

・ 10階 110坪 未定

・ 10階 230坪 未定

神谷町MTビル 神谷町MTビル 港区虎ノ門4-3-20 神谷町駅 徒歩1分 竣工: 1993年3月

・ 2階 153.5坪 お問合せ下さい

・ 12階 335.7坪 お問合せ下さい

・ 13階 54.4坪 お問合せ下さい

・ ほか、全5区画募集中

虎ノ門2丁目タワー 虎ノ門2丁目タワー 港区虎ノ門2-3-17 虎ノ門駅 徒歩5分 竣工: 1999年7月

・ 8階 160.7坪 お問合せ下さい

・ 8階 78.2坪 お問合せ下さい

虎ノ門ピアザビル 虎ノ門ピアザビル 港区虎ノ門2-4-1 虎ノ門駅 徒歩3分 竣工: 1987年4月

・ 2階 117坪 未定

虎ノ門35森ビル 所在地

虎ノ門35森ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 149坪 入居中のため非公開 満室
- 265坪 入居中のため非公開 満室
- 265坪 入居中のため非公開 満室
- 265坪 入居中のため非公開 満室
- 265坪 入居中のため非公開 満室
- 265坪 入居中のため非公開 満室
- 266坪 入居中のため非公開 満室
- 83.6坪 入居中のため非公開 満室
- 73.1坪 入居中のため非公開 満室
- 133.7坪 入居中のため非公開 満室
- 266坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

時系列情報※この情報は当社が独自に収集したものであり、実際とは異なる場合があります。参考値としてご覧下さい。

平均賃料の推移
申し訳ありません。このビルの、賃料推移の情報は非公開です。
空きフロア数の推移
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エリア情報

港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリア

赤坂・青山・六本木・麻布等、仕事から遊びまでこなせる自由で活動的な雰囲気を持つエリア。近代的な街並みの中に、公園などのゆとりの空間が存在するのも特徴である。数多くの外国大使館が立地し、近年はITやメディア関係の企業の進出も多い。また、これから大きな再開発を数多く控えており、今最も期待できるエリアかもしれない。

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港区 虎ノ門・愛宕・神谷町エリアのオフィス相場概要

全体の相場の特徴としては、再開発で盛んで賃料相場も急上昇の地域と、閑静で相場に割安感のある地域との二極化がより明確になってきエリアだと言える。再開発で代表的なのは「六本木、汐留、品川」の3エリアの他、虎ノ門でも環状2号線の再開発が進んでいる。その注目度から空室率は低くなっている。次いで「青山・赤坂」も常に人気がありステータスが高く、物件数も少ない事から賃料は物件も少ない事から賃料は高水準を保っていたが、渋谷区の賃料下落の影響で値下を余儀なくされている。表参道周辺に関しては、都内1・2を争う物件の希少性と高い賃料相場を誇っていたが、アパレル企業等の縮小により空室が目立ってきている。「麻布・白金・高輪」エリアは、高級住宅街や商店街のイメージが強く、オフィス街としての賃料相場には割安感が見られる。田町・浜松町エリアに関しては物件の供給が豊富な為、利便性や知名度に反して、賃料相場が比較的低めに推移している穴場的エリアと言える。

2013年に予定されるマッカーサー道路の開通により小規模なオフィスビルが取り壊され、道路周辺の再開発が進んでいる。新ビルの建設計画も多い。 景気の影響もあり、大型ビルの空室が増える傾向にある。中小のビルも賃料下降傾向にあり、神谷町は特にその傾向が目立っている。

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