T’S SQUARE大名ビル

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  • 三菱電機株式会社様
  • キリンシティ株式会社様

T’S SQUARE大名ビル 概要

所在地 福岡市中央区大名2-3-2
最寄駅

赤坂駅 徒歩6分

西鉄福岡駅 徒歩10分

天神駅 徒歩10分

薬院大通駅 徒歩12分

天神南駅 徒歩13分

大濠公園駅 徒歩15分

薬院駅 徒歩15分

渡辺通駅 徒歩17分

中洲川端駅 徒歩20分

フロア面積 17.5 〜 20.3
参考坪資料 1.2 〜 1.2万円
構造 不明
規模 地上6階
エレベーター 1基
竣工 2002年3月
延床面積 未調査
設備
  • 空調

  • OA

  • 駐車場

  • 光回線対応

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「T’S SQUARE大名ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

藤和サンコープ大名ビル 藤和サンコープ大名ビル 福岡市中央区大名2-2-57 西鉄福岡駅 徒歩8分 竣工: 1982年8月

・ 2階(204) 19.84坪 144,991円 (0.7万/坪)

ソピア赤坂ビル ソピア赤坂ビル 福岡市中央区赤坂1-10-16 赤坂駅 徒歩5分 竣工: 1987年6月

・ 3階 18.15坪 190,575円 (1.1万/坪)

第一西部ビル 第一西部ビル 福岡市中央区大名1-9-27 赤坂駅 徒歩7分 竣工: 1978年8月

・ 2階(201) 20坪 206,000円 (1.0万/坪)

トートレビル トートレビル 福岡市中央区大名2-4-33 赤坂駅 徒歩6分 竣工: 1985年11月

・ 8階 19.14坪 191,400円 (1.0万/坪)

スタープライスビル スタープライスビル 福岡市中央区大名1-8-7 赤坂駅 徒歩8分 竣工: 1998年3月

・ 6階 18.3坪 183,000円 (1.0万/坪)

大名クリエートビル 大名クリエートビル 福岡市中央区大名1-8-21 赤坂駅 徒歩7分 竣工: 1990年7月

・ 6階(601) 19.41坪 252,330円 (1.3万/坪)

シャンボール大名ビル A棟 シャンボール大名ビル A棟 福岡市中央区大名2-10-3 赤坂駅 徒歩7分 竣工: 1982年1月

・ 1階(105) 18.68坪 499,989円 (2.7万/坪)

・ 14階(1403) 18.47坪 140,003円 (0.8万/坪)

ベスト赤坂門ビル ベスト赤坂門ビル 福岡市中央区赤坂1-10-22 赤坂駅 徒歩5分 竣工: 1984年5月

・ 5階(501) 19.36坪 316,555円 (1.6万/坪)

NDビル NDビル 福岡市中央区大名1-4-1 薬院大通駅 徒歩8分 竣工: 1974年6月

・ 地下1階 15.5坪 未定

・ 3階 28.29坪 未定

・ 4階 18.13坪 未定 (1.0万/坪)

Shin-Akasakaビル Shin-Akasakaビル 福岡市中央区大名2-4-31 赤坂駅 徒歩5分 竣工: 1974年6月

・ 3階(302) 18.82坪 131,740円 (0.7万/坪)

ステージ1大名ビル ステージ1大名ビル 福岡市中央区大名1-10-29 西鉄福岡駅 徒歩8分 竣工: 1996年11月

・ 3階(EF) 20坪 300,000円 (1.5万/坪)

・ 6階 23坪 414,000円 (1.8万/坪)

アバンダント88ビル アバンダント88ビル 福岡市中央区赤坂1-1-18 赤坂駅 徒歩8分 竣工: 1989年6月

・ 2階(201) 18.33坪 201,630円 (1.1万/坪)

・ 3階(301) 18.33坪 201,630円 (1.1万/坪)

T’S SQUARE大名ビル 所在地

T’S SQUARE大名ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 20.25坪 入居中のため非公開 満室
- 17.51坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

エリア情報

中央区 天神・大名・長浜エリア

オフィスはもとより、福岡市役所や銀行・証券会社などの金融機関や百貨店などが混在する九州一の商業エリアである。明治通り、昭和通り、国体道路の横に走る筋と、縦に走る渡辺通りに多くの大型オフィスビルが建ち並んでいる。

九州一の商業エリアがこの天神エリア。福岡市役所、銀行や証券会社等の金融機関、大型百貨店が集積している。 明治通りや昭和通り沿い、渡辺通り沿いの大型オフィスビルには多くの有名企業が入居している。明治通り沿いのビルは特に古い物件が多い為、貸主が定期的に集まり将来の建て替え計画の勉強会などされており、注目が集まる。

中央区 天神・大名・長浜エリアのオフィス相場概要

福岡市内オフィス主要区で一番賃料水準が高いのが当エリア。明治通り沿いの大型ビルでは築年数が経っているビルが多く、賃料も弾力的に値下げしているケースも見られる。天神でも北側の方ではかなり柔軟に賃料を下げているビルも有り、エリア内でも相場の幅が大きい。

市内でも賃料水準が高いのがこの天神エリア。但しリーマンショック以降、賃料水準も下落し空室率も低下。あるビルでは募集賃料の半値近くまで下げて誘致を行っている。明治通り沿いのビルでは、以前にも増して賃料のご相談がしやすい状況だ。逆に言えば、賃料が下がりきったこの機会に乗じて天神へ移転してくるテナントも見られる。 西通り周辺には商業用物件が多いが、空きが目立っている状況。昭和通より北側になると比較的賃料が安い物件だ揃っており、低予算で探してるテナントには条件が当てはまる物件が揃っている。 長浜は、都市高速ランプ「北天神」エリアに至近で、駐車場を多く使用しているテナントには人気のエリアだ。 ここ数年で新築ビルが竣工したが、一部のビルでは苦戦が続いている。

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