旭栄第一天神ビル

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年末年始休業日のご案内

誠に勝手ながら以下の期間を年末年始休業とさせて頂きます。
 2017年12月27日(水)〜2018年1月3日(水) その間に頂戴したお問い合わせは、
1月4日(木)のサポート開始後となります。 何卒ご理解ご了承の程重ねてお願いいたします。

旭栄第一天神ビル 概要

所在地 福岡市中央区天神3-4-1
最寄駅

天神駅 徒歩4分

西鉄福岡駅 徒歩6分

天神南駅 徒歩9分

赤坂駅 徒歩11分

中洲川端駅 徒歩13分

渡辺通駅 徒歩15分

薬院駅 徒歩16分

薬院大通駅 徒歩17分

呉服町駅 徒歩18分

フロア面積 0.0 〜 47.3
参考坪資料 0.7 〜 4.1万円
構造 SRC造
規模 地上9階
エレベーター 1基
竣工 1974年5月
延床面積 未調査
設備
  • 空調

  • OA

  • 駐車場

  • 光回線対応

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「旭栄第一天神ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

高橋天神ビル 高橋天神ビル 福岡市中央区天神3-4-2 天神駅 徒歩4分 竣工: 1992年10月

・ 5階 43.56坪 522,720円 (1.2万/坪)

ジェムキャッスルきらめき通り(旧:大仙ビル) ジェムキャッスルきらめき通り(旧:大仙ビル) 福岡市中央区天神2-6-13 西鉄福岡駅 徒歩4分 竣工: 1976年11月

・ 2階 33.52坪 905,040円 (2.7万/坪)

福岡証券ビル 福岡証券ビル 福岡市中央区天神2-14-2 天神駅 徒歩3分 竣工: 1958年7月

・ 地下1階 84.21坪 未定

・ 地下1階 109.93坪 未定

・ 地下1階 25.72坪 未定

・ ほか、全4区画募集中

モンブランビル モンブランビル 福岡市中央区大名2-1-58 西鉄福岡駅 徒歩4分 竣工: 2006年2月

・ 1階(101〜103) 36.19坪 2,533,300円 (7.0万/坪)

・ 3階 24.9坪 871,500円 (3.5万/坪)

エステートモア天神倶楽部 エステートモア天神倶楽部 福岡市中央区舞鶴1-6-28 天神駅 徒歩8分 竣工: 2001年2月

・ 3階(301) 15.34坪 110,647円 (0.7万/坪)

天神リンデンビル 天神リンデンビル 福岡市中央区天神3-14-31 天神駅 徒歩4分 竣工: 1993年5月

・ 5階 26.76坪 299,712円 (1.1万/坪)

・ 6階 26.94坪 301,728円 (1.1万/坪)

・ 6階(統合案) 46.57坪 521,584円 (1.1万/坪)

コミューンビル コミューンビル 福岡市中央区天神2-6-28 西鉄福岡駅 徒歩4分 竣工: 1994年1月

・ 4階 34.54坪 863,500円 (2.5万/坪)

天神パークビル 天神パークビル 福岡市中央区大名2-8-18 天神駅 徒歩6分 竣工: 1976年10月

・ 7階 15坪 未定

天神西江ビル 天神西江ビル 福岡市中央区天神4-4-30 天神駅 徒歩5分 竣工: 1973年9月

・ 5階(5A) 18坪 135,000円 (0.8万/坪)

・ 7階(7A) 17.86坪 133,950円 (0.8万/坪)

・ 7階(7C) 14坪 105,000円 (0.8万/坪)

・ ほか、全4区画募集中

ヒットノース天神ビル(旧:天神DSビル) ヒットノース天神ビル(旧:天神DSビル) 福岡市中央区天神5-7-2 天神駅 徒歩5分 竣工: 1987年7月

・ 5階(501) 26.7坪 204,415円 (0.8万/坪)

天神シルバービル 天神シルバービル 福岡市中央区舞鶴1-1-10 天神駅 徒歩6分 竣工: 1987年2月

・ 6階(603・604) 20.78坪 218,190円 (1.1万/坪)

天神ビーンズビル 天神ビーンズビル 福岡市中央区舞鶴1-8-40 天神駅 徒歩6分 竣工: 1987年4月

・ 1階 20.87坪 304,994円 (1.5万/坪)

東晴天神ビル 東晴天神ビル 福岡市中央区天神3-9-25 天神駅 徒歩7分 竣工: 1992年3月

・ 8階 22.88坪 未定

サンヨービル サンヨービル 福岡市中央区天神3-16-15 天神駅 徒歩4分 竣工: 1973年10月

・ 5階(C) 12.9坪 108,360円 (0.8万/坪)

シーエスビル シーエスビル 福岡市中央区大名2-1-57 西鉄福岡駅 徒歩4分 竣工: 2005年12月

・ 7階 27.27坪 518,130円 (1.9万/坪)

住友生命福岡ビル 住友生命福岡ビル 福岡市中央区天神2-8-34 天神駅 徒歩4分 竣工: 1969年1月

・ 地下1階 12.92坪 未定

・ 地下1階 17.71坪 未定

・ 地下1階 29.7坪 未定

・ ほか、全5区画募集中

万多礼ビル 万多礼ビル 福岡市中央区天神3-4-13 天神駅 徒歩5分 竣工: 1993年6月

・ 6階 25.21坪 290,016円 (1.2万/坪)

・ 7階 25.21坪 290,016円 (1.2万/坪)

・ 8階 25.21坪 290,016円 (1.2万/坪)

第一公建ビル 第一公建ビル 福岡市中央区大名2-1-50 西鉄福岡駅 徒歩5分 竣工: 1984年2月

・ 6階(601) 27.45坪 430,498円 (1.6万/坪)

大福ビル 大福ビル 福岡市中央区大名2-8-19 天神駅 徒歩6分 竣工: 1975年5月

・ 2階(202) 25.96坪 194,700円 (0.8万/坪)

・ 3階(301) 25.96坪 240,000円 (0.9万/坪)

・ 4階(402) 21.06坪 198,491円 (0.9万/坪)

天神エイトビル 天神エイトビル 福岡市中央区天神3-6-10 天神駅 徒歩5分 竣工: 1973年11月

・ 2階(201) 7.78坪 99,996円 (1.3万/坪)

ライオンズマンション天神 ライオンズマンション天神 福岡市中央区舞鶴1-2-33 天神駅 徒歩6分 竣工: 1979年9月

・ 10階(1001) 8.6坪 67,992円 (0.8万/坪)

橋口ビル 橋口ビル 福岡市中央区天神3-1-16 天神駅 徒歩3分 竣工: 1959年1月

・ 2階 32坪 484,000円 (1.5万/坪)

プラスゲート天神ビル プラスゲート天神ビル 福岡市中央区大名2-6-4 西鉄福岡駅 徒歩5分 竣工: 2006年1月

・ 4階 41.6坪 748,800円 (1.8万/坪)

・ 5階 34.3坪 617,400円 (1.8万/坪)

中村家第一ビル 中村家第一ビル 福岡市中央区天神3-16-21 天神駅 徒歩4分 竣工: 1973年6月

・ 地下1階 51.04坪 607,376円 (1.2万/坪)

・ 3階 60.38坪 870,076円 (1.4万/坪)

・ 4階 17.5坪 208,250円 (1.2万/坪)

第20川崎ビル 第20川崎ビル 福岡市中央区天神3-6-14 天神駅 徒歩5分 竣工: 1979年8月

・ 2階 40坪 400,000円 (1.0万/坪)

・ 3階 40坪 400,000円 (1.0万/坪)

アスティオン天神ビル アスティオン天神ビル 福岡市中央区天神3-8-11 天神駅 徒歩6分 竣工: 1992年8月

・ 5階(501) 19.08坪 181,260円 (1.0万/坪)

天神源氏ビル 天神源氏ビル 福岡市中央区天神3-10-1 天神駅 徒歩6分 竣工: 1985年3月

・ 3階(303-304) 34.38坪 446,940円 (1.3万/坪)

・ 3階(304) 16.86坪 219,180円 (1.3万/坪)

・ 5階(502) 14.79坪 192,270円 (1.3万/坪)

マウンテン5ビル マウンテン5ビル 福岡市中央区大名2-1-51 西鉄福岡駅 徒歩5分 竣工: 1990年11月

・ 3階(BC) 20.84坪 270,920円 (1.3万/坪)

・ 8階 47.09坪 612,170円 (1.3万/坪)

天神バッカス館 天神バッカス館 福岡市中央区天神3-4-15 天神駅 徒歩5分 竣工: 1982年8月

・ 3階(302) 11.25坪 150,008円 (1.3万/坪)

・ 5階(501) 23.9坪 349,992円 (1.5万/坪)

・ 6階 60.39坪 699,980円 (1.2万/坪)

・ ほか、全6区画募集中

ヒューリック福岡ビル ヒューリック福岡ビル 福岡市中央区天神2-8-49 天神駅 徒歩2分 竣工: 1960年1月

・ 7階 43.15坪 未定

・ 7階 50.8坪 未定

旭栄第一天神ビル 所在地

ストリートマップ

旭栄第一天神ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 入居中のため非公開 満室
- 30.95坪 入居中のため非公開 満室
- 32坪 入居中のため非公開 満室
- 7.61坪 入居中のため非公開 満室
- 7.78坪 入居中のため非公開 満室
- 9.11坪 入居中のため非公開 満室
- 9.11坪 入居中のため非公開 満室
- 7.61坪 入居中のため非公開 満室
- 7.78坪 入居中のため非公開 満室
- 39.09坪 入居中のため非公開 満室
9階 47.26坪 0.7万/坪 募集中
- 8.15坪 入居中のため非公開 満室
- 47.17坪 入居中のため非公開 満室
- 39.09坪 入居中のため非公開 満室
- 47.26坪 入居中のため非公開 満室
- 8.15坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

エリア情報

中央区 天神・大名・長浜エリア

オフィスはもとより、福岡市役所や銀行・証券会社などの金融機関や百貨店などが混在する九州一の商業エリアである。明治通り、昭和通り、国体道路の横に走る筋と、縦に走る渡辺通りに多くの大型オフィスビルが建ち並んでいる。

九州一の商業エリアがこの天神エリア。福岡市役所、銀行や証券会社等の金融機関、大型百貨店が集積している。 明治通りや昭和通り沿い、渡辺通り沿いの大型オフィスビルには多くの有名企業が入居している。明治通り沿いのビルは特に古い物件が多い為、貸主が定期的に集まり将来の建て替え計画の勉強会などされており、注目が集まる。

中央区 天神・大名・長浜エリアのオフィス相場概要

福岡市内オフィス主要区で一番賃料水準が高いのが当エリア。明治通り沿いの大型ビルでは築年数が経っているビルが多く、賃料も弾力的に値下げしているケースも見られる。天神でも北側の方ではかなり柔軟に賃料を下げているビルも有り、エリア内でも相場の幅が大きい。

市内でも賃料水準が高いのがこの天神エリア。但しリーマンショック以降、賃料水準も下落し空室率も低下。あるビルでは募集賃料の半値近くまで下げて誘致を行っている。明治通り沿いのビルでは、以前にも増して賃料のご相談がしやすい状況だ。逆に言えば、賃料が下がりきったこの機会に乗じて天神へ移転してくるテナントも見られる。 西通り周辺には商業用物件が多いが、空きが目立っている状況。昭和通より北側になると比較的賃料が安い物件だ揃っており、低予算で探してるテナントには条件が当てはまる物件が揃っている。 長浜は、都市高速ランプ「北天神」エリアに至近で、駐車場を多く使用しているテナントには人気のエリアだ。 ここ数年で新築ビルが竣工したが、一部のビルでは苦戦が続いている。

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