パレスガーデン大濠

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(2019年4月現在)
  • 日本通運株式会社様
  • クックパッド株式会社様
  • コクヨ株式会社様
  • 株式会社産業革新機構様
  • 三菱電機株式会社様
  • キリンシティ株式会社様

パレスガーデン大濠 概要

所在地 福岡市中央区荒戸3-1-12
最寄駅

唐人町駅 徒歩5分

大濠公園駅 徒歩6分

赤坂駅 徒歩16分

西新駅 徒歩20分

フロア面積 17.8 〜 17.8
参考坪資料 1.0 〜 1.0万円
構造 S造
規模 地上9階
エレベーター -
竣工 1995年4月
延床面積 未調査
設備
  • 空調

  • OA

  • 駐車場

  • 光回線対応

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

パレスガーデン大濠 所在地

パレスガーデン大濠の募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 17.75坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

エリア情報

中央区 赤坂・大手門エリア

オフィスはもとより、福岡市役所や銀行・証券会社などの金融機関や百貨店などが混在する九州一の商業エリアである。明治通り、昭和通り、国体道路の横に走る筋と、縦に走る渡辺通りに多くの大型オフィスビルが建ち並んでいる。

天神からは一駅、徒歩10分圏内に位置する赤坂エリア。このエリアの特色としては、中央区役所や福岡法務局、地方裁判所、家庭裁判所などが有り、弁護士事務所や法律事務所など法務関係のテナントが多い。 大型のオフィスよりも中小規模のオフィスビルが比較的多く、平成21年に竣工した新築ビルも当初苦戦をしながらも今では満室状態。今後の新規供給は今のところは無し。

中央区 赤坂・大手門エリアのオフィス相場概要

福岡市内オフィス主要区で一番賃料水準が高いのが当エリア。明治通り沿いの大型ビルでは築年数が経っているビルが多く、賃料も弾力的に値下げしているケースも見られる。天神でも北側の方ではかなり柔軟に賃料を下げているビルも有り、エリア内でも相場の幅が大きい。

賃料相場としては比較的安めの物件が揃っているものの、大型ビルについては古い物件が多い。以前は天神エリアの方が賃料相場が高く、当エリアとの開きがあった為にある程度差別化が図れてきたのだが、現在は天神エリアの賃料水準が下落し赤坂エリアと変わらないようになってきており、赤坂駅から距離がある北側、西側のあるオフィスでは苦戦が強いられそうな状況。

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