福岡天神センタービル

最新の空室情報 (2017年1月18日更新)

階数 坪数 賃料+共益費 賃料月額 敷金 入居可能日 図面
地下1階 20.4坪 オーナー様のご意向でネット上では非公開となっております。賃料等、詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
福岡天神センタービル 地下1階の図面
地下1階(B-11) 15.5坪 未定 232,500円 未定 相談
福岡天神センタービル 地下1階(B-11)の図面
地下1階(A-8) 20.4坪 未定 306,000円 未定
福岡天神センタービル 地下1階(A-8)の図面
地下1階(B-4) 20.4坪 未定 306,000円 未定
福岡天神センタービル 地下1階(B-4)の図面
地下1階 15.5坪 オーナー様のご意向でネット上では非公開となっております。賃料等、詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
福岡天神センタービル 地下1階の図面
地下1階(A-9) 19.14坪 未定 287,100円 未定 2017年1月
福岡天神センタービル 地下1階(A-9)の図面
地下1階(A-8+9) 39.54坪 未定 593,100円 未定 2017年1月
福岡天神センタービル 地下1階(A-8+9)の図面
7階 26.55坪 オーナー様のご意向でネット上では非公開となっております。賃料等、詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。 2017年6月
福岡天神センタービル 7階の図面
13階 59.64坪 オーナー様のご意向でネット上では非公開となっております。賃料等、詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
福岡天神センタービル 13階の図面

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    外観

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(2017年1月現在)
  • 日本通運株式会社様
  • クックパッド株式会社様
  • コクヨ株式会社様
  • 株式会社産業革新機構様
  • 三菱電機株式会社様
  • キリンシティ株式会社様

福岡天神センタービル 概要

所在地 福岡市中央区天神2-14-8
最寄駅

天神駅 徒歩3分

西鉄福岡駅 徒歩5分

天神南駅 徒歩8分

赤坂駅 徒歩11分

中洲川端駅 徒歩13分

渡辺通駅 徒歩14分

薬院駅 徒歩15分

薬院大通駅 徒歩15分

呉服町駅 徒歩19分

フロア面積 3.8 〜 346.0
参考坪資料 非公開 〜 1.5万円
構造 SRC造
規模 地上16階 地下3階
エレベーター 8基
竣工 1976年4月
延床面積 7653m2
設備
  • 空調

  • OA

  • 駐車場

  • 光回線対応

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「福岡天神センタービル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

大名バルコニービル 大名バルコニービル 福岡市中央区大名1-12-39 西鉄福岡駅 徒歩7分 竣工: 2007年6月

・ 3階 35.05坪 560,800円 (1.6万/坪)

・ 6階 35.05坪 560,800円 (1.6万/坪)

NEODAIMYO-1ビル NEODAIMYO-1ビル 福岡市中央区大名1-12-6 西鉄福岡駅 徒歩5分 竣工: 2004年4月

・ 1階 71.74坪 未定

リクルート天神ビル リクルート天神ビル 福岡市中央区舞鶴1-1-3 天神駅 徒歩5分 竣工: 1989年4月

・ 1階 70.37坪 1,759,250円 (2.5万/坪)

・ 1階 34.07坪 851,750円 (2.5万/坪)

・ 3階 28.75坪 468,625円 (1.6万/坪)

・ ほか、全7区画募集中

天神大産ビル 天神大産ビル 福岡市中央区天神3-3-5 天神駅 徒歩3分 竣工: 1999年10月

・ 3階 23.69坪 307,970円 (1.3万/坪)

・ 3階(301) 23.69坪 307,970円 (1.3万/坪)

福岡朝日会館ビル 福岡朝日会館ビル 福岡市中央区天神2-8-41 天神駅 徒歩3分 竣工: 1976年4月

・ 地下1階 13.47坪 未定

・ 地下1階 10.78坪 未定 (2.3万/坪)

・ 地下1階 10坪 未定 (2.3万/坪)

・ ほか、全4区画募集中

SG COMPANY BILD SG COMPANY BILD 福岡市中央区大名2-1-5 西鉄福岡駅 徒歩5分 竣工: 1998年9月

・ 3階 43.34坪 799,796円 (1.8万/坪)

天神三井ビル 天神三井ビル 福岡市中央区天神2-14-13 天神駅 徒歩4分 竣工: 1985年5月

・ 3階 37.13坪 未定 (1.4万/坪)

福岡証券ビル 福岡証券ビル 福岡市中央区天神2-14-2 天神駅 徒歩3分 竣工: 1958年7月

・ 1階 46坪 未定

・ 7階 52.07坪 未定

・ 8階 92.29坪 未定

北天神ビル(旧:西井ビル) 北天神ビル(旧:西井ビル) 福岡市中央区天神3-1-12 天神駅 徒歩3分 竣工: 1971年4月

・ 3階 30.12坪 271,321円 (0.9万/坪)

アリエール天神ビル アリエール天神ビル 福岡市中央区天神2-7-13 天神駅 徒歩4分 竣工: 2006年2月

・ 1階 40.12坪 未定

天神27ビル 天神27ビル 福岡市中央区天神2-7-9 西鉄福岡駅 徒歩4分 竣工: 1999年11月

・ 9階 14.62坪 292,400円 (2.0万/坪)

天神重松ビル 天神重松ビル 福岡市中央区天神3-4-8 天神駅 徒歩4分 竣工: 1986年10月

・ 7階(703) 13.3坪 175,560円 (1.3万/坪)

・ 8階(801J) 2.29坪 62,998円 (2.8万/坪)

橋口ビル 橋口ビル 福岡市中央区天神3-1-16 天神駅 徒歩3分 竣工: 1959年1月

・ 2階 32坪 485,504円 (1.5万/坪)

天神ウイング競咼 天神ウイング競咼 福岡市中央区舞鶴1-1-30 天神駅 徒歩5分 竣工: 1990年7月

・ 4階(4FB) 14坪 138,992円 (1.0万/坪)

・ 5階(5FB) 14坪 138,992円 (1.0万/坪)

・ 5階(5FA) 14坪 138,992円 (1.0万/坪)

サンヨービル サンヨービル 福岡市中央区天神3-16-15 天神駅 徒歩4分 竣工: 1973年10月

・ 3階 14.1坪 118,440円 (0.8万/坪)

・ 5階 12.9坪 126,420円 (1.0万/坪)

WITH天神ビル WITH天神ビル 福岡市中央区天神3-4-19 天神駅 徒歩5分 竣工: 1985年9月

・ 2階 39.3坪 379,324円 (1.0万/坪)

・ 4階 34.3坪 331,818円 (1.0万/坪)

・ 5階 27.4坪 274,000円 (1.0万/坪)

鞍垣ビル 鞍垣ビル 福岡市中央区天神2-6-20 西鉄福岡駅 徒歩4分 竣工: 1986年9月

・ 1階 19.07坪 762,800円 (4.0万/坪)

淀ビル 淀ビル 福岡市中央区大名2-9-30 天神駅 徒歩7分 竣工: 1973年9月

・ 1階 70.4坪 1,056,000円 (1.5万/坪)

・ 2階(201) 20坪 190,000円 (1.0万/坪)

・ 5階 18坪 153,000円 (0.9万/坪)

・ ほか、全4区画募集中

岩戸屋ビル 岩戸屋ビル 福岡市中央区大名1-12-38 西鉄福岡駅 徒歩7分 竣工: 2003年10月

・ 4階 31.46坪 408,980円 (1.3万/坪)

天神西通りビジネスセンタービル 天神西通りビジネスセンタービル 福岡市中央区天神2-8-30 天神駅 徒歩4分 竣工: 1978年11月

・ 地下1階 19.23坪 未定

・ 地下1階 19.6坪 未定

・ 3階 29.57坪 未定

仮)大名2丁目テナントビル 仮)大名2丁目テナントビル 福岡市中央区大名2-1-** 西鉄福岡駅 徒歩6分 竣工: 2016年2016月

・ 1階 56.67坪 未定

・ 2階 63.64坪 未定

オフィスニューガイアCLAIR天神ビル オフィスニューガイアCLAIR天神ビル 福岡市中央区天神3-6-16 天神駅 徒歩6分 竣工: 1989年8月

・ 4階 33.57坪 302,130円 (0.9万/坪)

・ 7階 33.57坪 302,130円 (0.9万/坪)

KY大名ビル KY大名ビル 福岡市中央区大名1-12-3 西鉄福岡駅 徒歩5分 竣工: 2016年10月

・ 3階 17.92坪 299,999円 (1.7万/坪)

・ 3階 20坪 未定

・ 4階 17.92坪 299,999円 (1.7万/坪)

・ ほか、全6区画募集中

中村家第一ビル 中村家第一ビル 福岡市中央区天神3-16-21 天神駅 徒歩4分 竣工: 1973年6月

・ 地下1階 51.04坪 607,376円 (1.2万/坪)

・ 3階 60.38坪 870,076円 (1.4万/坪)

・ 4階 17.5坪 208,250円 (1.2万/坪)

DADAビル DADAビル 福岡市中央区天神2-7-6 西鉄福岡駅 徒歩4分 竣工: 1990年11月

・ 7階 30坪 450,000円 (1.5万/坪)

コミューンビル コミューンビル 福岡市中央区天神2-6-28 西鉄福岡駅 徒歩4分 竣工: 1994年1月

・ 1階 32.41坪 1,782,550円 (5.5万/坪)

・ 2階 35.18坪 1,055,400円 (3.0万/坪)

シーエスビル シーエスビル 福岡市中央区大名2-1-57 西鉄福岡駅 徒歩4分 竣工: 2005年12月

・ 5階 29.5坪 590,000円 (2.0万/坪)

ウエストサイド天神ビル ウエストサイド天神ビル 福岡市中央区天神2-8-22 天神駅 徒歩4分 竣工: 1981年1月

・ 3階 90.21坪 未定 (1.9万/坪)

ヒューリック福岡ビル ヒューリック福岡ビル 福岡市中央区天神2-8-49 天神駅 徒歩2分 竣工: 1960年1月

・ 2階 6.93坪 未定 (1.6万/坪)

・ 4階 73.41坪 未定

・ 4階 52坪 未定

・ ほか、全15区画募集中

BROOM 福岡ビル BROOM 福岡ビル 福岡市中央区大名2-1-18 西鉄福岡駅 徒歩7分 竣工: 1985年4月

・ 2階 60.52坪 968,320円 (1.6万/坪)

福岡天神センタービル 所在地

ストリートマップ

福岡天神センタービルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 4.96坪 入居中のため非公開 満室
- 5.28坪 入居中のため非公開 満室
地下1階 20.4坪 1.5万/坪 募集中
- 14.64坪 入居中のため非公開 満室
- 15.86坪 入居中のため非公開 満室
- 14.78坪 入居中のため非公開 満室
地下1階 15.5坪 1.5万/坪 募集中
地下1階(B-11) 15.5坪 1.5万/坪 募集中
地下1階(A-8) 20.4坪 1.5万/坪 募集中
地下1階(B-4) 20.4坪 1.5万/坪 募集中
地下1階(A-9) 19.14坪 1.5万/坪 募集中
地下1階(A-8+9) 39.54坪 1.5万/坪 募集中
- 3.8坪 入居中のため非公開 満室
- 19.35坪 入居中のため非公開 満室
- 14.97坪 入居中のため非公開 満室
- 21.43坪 入居中のため非公開 満室
- 24坪 入居中のため非公開 満室
- 53.1坪 入居中のため非公開 満室
- 33.09坪 入居中のため非公開 満室
- 65.16坪 入居中のため非公開 満室
- 26.55坪 入居中のため非公開 満室
- 65.97坪 入居中のため非公開 満室
- 28.18坪 入居中のため非公開 満室
- 15.94坪 入居中のため非公開 満室
- 144.8坪 入居中のため非公開 満室
- 49.04坪 入居中のため非公開 満室
- 34.51坪 入居中のため非公開 満室
- 109.84坪 入居中のため非公開 満室
7階 26.55坪 非公開 募集中
- 139.29坪 入居中のため非公開 満室
- 86.19坪 入居中のため非公開 満室
- 53.1坪 入居中のため非公開 満室
- 65.16坪 入居中のため非公開 満室
- 32.07坪 入居中のため非公開 満室
- 67.6坪 入居中のため非公開 満室
- 37.16坪 入居中のため非公開 満室
- 53.1坪 入居中のため非公開 満室
- 106.2坪 入居中のため非公開 満室
- 26.55坪 入居中のため非公開 満室
- 33.09坪 入居中のため非公開 満室
- 26.55坪 入居中のため非公開 満室
- 116.82坪 入居中のため非公開 満室
- 346.05坪 入居中のため非公開 満室
- 229.36坪 入居中のため非公開 満室
- 37.17坪 入居中のため非公開 満室
- 26.55坪 入居中のため非公開 満室
- 127.24坪 入居中のため非公開 満室
- 293.08坪 入居中のため非公開 満室
13階 59.64坪 1.5万/坪 募集中
- 79.65坪 入居中のため非公開 満室
- 34.51坪 入居中のため非公開 満室
- 67.6坪 入居中のため非公開 満室
- 59.64坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

エリア情報

中央区 天神・大名・長浜エリア

オフィスはもとより、福岡市役所や銀行・証券会社などの金融機関や百貨店などが混在する九州一の商業エリアである。明治通り、昭和通り、国体道路の横に走る筋と、縦に走る渡辺通りに多くの大型オフィスビルが建ち並んでいる。

九州一の商業エリアがこの天神エリア。福岡市役所、銀行や証券会社等の金融機関、大型百貨店が集積している。 明治通りや昭和通り沿い、渡辺通り沿いの大型オフィスビルには多くの有名企業が入居している。明治通り沿いのビルは特に古い物件が多い為、貸主が定期的に集まり将来の建て替え計画の勉強会などされており、注目が集まる。

中央区 天神・大名・長浜エリアのオフィス相場概要

福岡市内オフィス主要区で一番賃料水準が高いのが当エリア。明治通り沿いの大型ビルでは築年数が経っているビルが多く、賃料も弾力的に値下げしているケースも見られる。天神でも北側の方ではかなり柔軟に賃料を下げているビルも有り、エリア内でも相場の幅が大きい。

市内でも賃料水準が高いのがこの天神エリア。但しリーマンショック以降、賃料水準も下落し空室率も低下。あるビルでは募集賃料の半値近くまで下げて誘致を行っている。明治通り沿いのビルでは、以前にも増して賃料のご相談がしやすい状況だ。逆に言えば、賃料が下がりきったこの機会に乗じて天神へ移転してくるテナントも見られる。 西通り周辺には商業用物件が多いが、空きが目立っている状況。昭和通より北側になると比較的賃料が安い物件だ揃っており、低予算で探してるテナントには条件が当てはまる物件が揃っている。 長浜は、都市高速ランプ「北天神」エリアに至近で、駐車場を多く使用しているテナントには人気のエリアだ。 ここ数年で新築ビルが竣工したが、一部のビルでは苦戦が続いている。

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