福岡天神センタービル

最新の空室情報 (2017年6月8日更新)

階数 坪数 賃料+共益費 賃料月額 保証金 入居可能日 図面
地下1階(A-8+9) 39.54坪 未定 593,100円 相談
福岡天神センタービル 地下1階(A-8+9)の図面
地下1階(B-11) 15.5坪 未定 232,500円 相談 相談
福岡天神センタービル 地下1階(B-11)の図面
地下1階(A-8) 20.4坪 未定 306,000円 相談
福岡天神センタービル 地下1階(A-8)の図面
地下1階(B-4) 20.4坪 未定 306,000円 相談
福岡天神センタービル 地下1階(B-4)の図面
地下1階(A-9) 19.14坪 未定 287,100円 相談
福岡天神センタービル 地下1階(A-9)の図面

階数をクリックすると、さらに詳しい賃貸オフィスの募集情報をご覧頂けます。

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    外観

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(2017年6月現在)
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  • 三菱電機株式会社様
  • キリンシティ株式会社様

福岡天神センタービル 概要

所在地 福岡市中央区天神2-14-8
最寄駅

天神駅 徒歩3分

西鉄福岡駅 徒歩5分

天神南駅 徒歩8分

赤坂駅 徒歩11分

中洲川端駅 徒歩13分

渡辺通駅 徒歩14分

薬院駅 徒歩15分

薬院大通駅 徒歩15分

呉服町駅 徒歩19分

フロア面積 3.8 〜 346.0
参考坪資料 非公開 〜 1.5万円
構造 SRC造
規模 地上16階 地下3階
エレベーター 8基
竣工 1976年4月
延床面積 7653m2
設備
  • 空調

  • OA

  • 駐車場

  • 光回線対応

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「福岡天神センタービル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

天神グラスビル 天神グラスビル 福岡市中央区舞鶴1-1-11 天神駅 徒歩6分 竣工: 2008年3月

・ 6階(6AB) 75.63坪 1,225,206円 (1.6万/坪)

・ 6階(D) 34.51坪 559,062円 (1.6万/坪)

天神吉富ビル 天神吉富ビル 福岡市中央区天神2-7-12 天神駅 徒歩4分 竣工: 1979年1月

・ 4階 20.03坪 315,473円 (1.6万/坪)

天神大産ビル 天神大産ビル 福岡市中央区天神3-3-5 天神駅 徒歩3分 竣工: 1999年10月

・ 6階(603) 19.8坪 320,760円 (1.6万/坪)

福商会館ビル 福商会館ビル 福岡市中央区大名1-12-57 西鉄福岡駅 徒歩5分 竣工: 1980年6月

・ 2階 61.79坪 926,850円 (1.5万/坪)

・ 3階 61.79坪 803,270円 (1.3万/坪)

・ 4階 61.79坪 803,270円 (1.3万/坪)

・ ほか、全4区画募集中

大名バルコニービル 大名バルコニービル 福岡市中央区大名1-12-39 西鉄福岡駅 徒歩7分 竣工: 2007年6月

・ 3階 35.05坪 560,800円 (1.6万/坪)

・ 6階 35.05坪 560,800円 (1.6万/坪)

天神応順ビル 天神応順ビル 福岡市中央区天神3-3-7 天神駅 徒歩3分 竣工: 1996年10月

・ 7階 34.12坪 324,140円 (1.0万/坪)

福岡証券ビル 福岡証券ビル 福岡市中央区天神2-14-2 天神駅 徒歩3分 竣工: 1958年7月

・ 7階 52.07坪 未定

大産天神ビル 大産天神ビル 福岡市中央区天神3-16-18 天神駅 徒歩4分 竣工: 未調査

・ 3階 30坪 180,000円 (0.6万/坪)

ジェムキャッスルきらめき通り(旧:大仙ビル) ジェムキャッスルきらめき通り(旧:大仙ビル) 福岡市中央区天神2-6-13 西鉄福岡駅 徒歩4分 竣工: 1976年11月

・ 2階 33.23坪 897,210円 (2.7万/坪)

・ 3階 33.23坪 797,520円 (2.4万/坪)

・ 4階 33.23坪 731,060円 (2.2万/坪)

・ ほか、全5区画募集中

淀ビル 淀ビル 福岡市中央区大名2-9-30 天神駅 徒歩7分 竣工: 1973年9月

・ 2階(201) 20坪 190,000円 (1.0万/坪)

・ 5階(501) 18坪 153,000円 (0.9万/坪)

天神旭ビル 天神旭ビル 福岡市中央区天神3-4-7 天神駅 徒歩4分 竣工: 1988年8月

・ 3階 79.51坪 1,073,385円 (1.4万/坪)

・ 6階(D) 18.27坪 246,645円 (1.4万/坪)

天神ビル新館 天神ビル新館 福岡市中央区天神4-3-30 天神駅 徒歩3分 竣工: 1989年4月

・ 8階 220.6坪 3,040,309円 (1.4万/坪)

・ 8階 220.55坪 3,039,620円 (1.4万/坪)

天神バッカス館 天神バッカス館 福岡市中央区天神3-4-15 天神駅 徒歩5分 竣工: 1982年8月

・ 1階(102) 14.93坪 220,008円 (1.5万/坪)

・ 5階(501) 23.9坪 349,992円 (1.5万/坪)

・ 6階 60.39坪 699,980円 (1.2万/坪)

・ ほか、全6区画募集中

天神リンデンビル 天神リンデンビル 福岡市中央区天神3-14-31 天神駅 徒歩4分 竣工: 1993年5月

・ 5階 26.76坪 299,712円 (1.1万/坪)

・ 6階 19.63坪 219,856円 (1.1万/坪)

・ 6階 26.94坪 301,728円 (1.1万/坪)

・ ほか、全4区画募集中

天神日若ビル 天神日若ビル 福岡市中央区天神3-16-1 天神駅 徒歩3分 竣工: 1987年2月

・ 3階 31.56坪 268,260円 (0.9万/坪)

・ 7階 18.1坪 211,100円 (1.2万/坪)

ベスト北天神ビル ベスト北天神ビル 福岡市中央区天神5-7-5 天神駅 徒歩5分 竣工: 1987年10月

・ 5階 29.6坪 271,669円 (0.9万/坪)

天神フタタビル 天神フタタビル 福岡市中央区天神3-1-1 天神駅 徒歩3分 竣工: 1971年1月

・ 地下1階 104.92坪 未定

天神ウイング競咼 天神ウイング競咼 福岡市中央区舞鶴1-1-30 天神駅 徒歩5分 竣工: 1990年7月

・ 4階(4FB) 14坪 138,992円 (1.0万/坪)

・ 5階(5FB) 14坪 138,992円 (1.0万/坪)

天神西江ビル 天神西江ビル 福岡市中央区天神4-4-30 天神駅 徒歩5分 竣工: 1973年9月

・ 2階(2E) 11.63坪 87,225円 (0.8万/坪)

・ 2階(2A) 17.43坪 130,725円 (0.8万/坪)

・ 3階(3A) 17.43坪 130,725円 (0.8万/坪)

・ ほか、全6区画募集中

BMナカムラビル BMナカムラビル 福岡市中央区大名1-12-66 西鉄福岡駅 徒歩4分 竣工: 1986年4月

・ 2階 45.79坪 961,590円 (2.1万/坪)

・ 4階(A) 19.63坪 238,877円 (1.2万/坪)

城戸ビル 城戸ビル 福岡市中央区天神3-16-17 天神駅 徒歩4分 竣工: 未調査

・ 4階 19坪 209,000円 (1.1万/坪)

・ 5階 19坪 209,000円 (1.1万/坪)

マウンテン5ビル マウンテン5ビル 福岡市中央区大名2-1-51 西鉄福岡駅 徒歩5分 竣工: 1990年11月

・ 3階(BC) 20.84坪 270,920円 (1.3万/坪)

・ 8階 47.09坪 612,170円 (1.3万/坪)

オフィスニューガイアCLAIR天神ビル オフィスニューガイアCLAIR天神ビル 福岡市中央区天神3-6-16 天神駅 徒歩6分 竣工: 1989年8月

・ 4階 33.57坪 302,130円 (0.9万/坪)

・ 8階 17.05坪 159,997円 (0.9万/坪)

清水大名ビル 清水大名ビル 福岡市中央区大名2-1-37 西鉄福岡駅 徒歩7分 竣工: 1989年7月

・ 6階(603) 10.38坪 103,800円 (1.0万/坪)

オフィスニューガイアCLAIR天神競咼 オフィスニューガイアCLAIR天神競咼 福岡市中央区舞鶴1-8-39 天神駅 徒歩6分 竣工: 2011年1月

・ 5階 21.06坪 162,983円 (0.8万/坪)

野村不動産天神ビル 野村不動産天神ビル 福岡市中央区天神2-14-35 天神駅 徒歩3分 竣工: 1987年3月

・ 1階 16.49坪 未定

アスティオン天神ビル アスティオン天神ビル 福岡市中央区天神3-8-11 天神駅 徒歩6分 竣工: 1992年8月

・ 5階(501) 19.08坪 181,260円 (1.0万/坪)

天神ホワイトビル 天神ホワイトビル 福岡市中央区天神2-13-18 天神駅 徒歩2分 竣工: 1983年4月

・ 8階 57.44坪 746,720円 (1.3万/坪)

リクルート天神ビル リクルート天神ビル 福岡市中央区舞鶴1-1-3 天神駅 徒歩5分 竣工: 1989年4月

・ 1階 70.37坪 1,759,250円 (2.5万/坪)

・ 1階 34.07坪 851,750円 (2.5万/坪)

・ 2階 32.34坪 527,142円 (1.6万/坪)

福岡天神センタービル 所在地

ストリートマップ

福岡天神センタービルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 4.96坪 入居中のため非公開 満室
- 5.28坪 入居中のため非公開 満室
地下1階 20.4坪 1.5万/坪 募集中
- 14.64坪 入居中のため非公開 満室
- 15.86坪 入居中のため非公開 満室
- 14.78坪 入居中のため非公開 満室
地下1階 15.5坪 1.5万/坪 募集中
地下1階(B-11) 15.5坪 1.5万/坪 募集中
地下1階(A-8) 20.4坪 1.5万/坪 募集中
地下1階(B-4) 20.4坪 1.5万/坪 募集中
地下1階(A-9) 19.14坪 1.5万/坪 募集中
地下1階(A-8+9) 39.54坪 1.5万/坪 募集中
- 3.8坪 入居中のため非公開 満室
- 19.35坪 入居中のため非公開 満室
- 14.97坪 入居中のため非公開 満室
- 21.43坪 入居中のため非公開 満室
- 24坪 入居中のため非公開 満室
- 53.1坪 入居中のため非公開 満室
- 33.09坪 入居中のため非公開 満室
- 65.16坪 入居中のため非公開 満室
- 26.55坪 入居中のため非公開 満室
- 65.97坪 入居中のため非公開 満室
- 28.18坪 入居中のため非公開 満室
- 15.94坪 入居中のため非公開 満室
- 144.8坪 入居中のため非公開 満室
- 49.04坪 入居中のため非公開 満室
- 34.51坪 入居中のため非公開 満室
- 109.84坪 入居中のため非公開 満室
- 26.55坪 入居中のため非公開 満室
- 139.29坪 入居中のため非公開 満室
- 86.19坪 入居中のため非公開 満室
- 53.1坪 入居中のため非公開 満室
- 65.16坪 入居中のため非公開 満室
- 32.07坪 入居中のため非公開 満室
- 67.6坪 入居中のため非公開 満室
- 37.16坪 入居中のため非公開 満室
- 53.1坪 入居中のため非公開 満室
- 106.2坪 入居中のため非公開 満室
- 26.55坪 入居中のため非公開 満室
- 33.09坪 入居中のため非公開 満室
- 26.55坪 入居中のため非公開 満室
- 116.82坪 入居中のため非公開 満室
- 346.05坪 入居中のため非公開 満室
- 229.36坪 入居中のため非公開 満室
- 37.17坪 入居中のため非公開 満室
- 26.55坪 入居中のため非公開 満室
- 127.24坪 入居中のため非公開 満室
- 293.08坪 入居中のため非公開 満室
13階 59.64坪 1.5万/坪 募集中
- 79.65坪 入居中のため非公開 満室
- 34.51坪 入居中のため非公開 満室
- 67.6坪 入居中のため非公開 満室
- 59.64坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

エリア情報

中央区 天神・大名・長浜エリア

オフィスはもとより、福岡市役所や銀行・証券会社などの金融機関や百貨店などが混在する九州一の商業エリアである。明治通り、昭和通り、国体道路の横に走る筋と、縦に走る渡辺通りに多くの大型オフィスビルが建ち並んでいる。

九州一の商業エリアがこの天神エリア。福岡市役所、銀行や証券会社等の金融機関、大型百貨店が集積している。 明治通りや昭和通り沿い、渡辺通り沿いの大型オフィスビルには多くの有名企業が入居している。明治通り沿いのビルは特に古い物件が多い為、貸主が定期的に集まり将来の建て替え計画の勉強会などされており、注目が集まる。

中央区 天神・大名・長浜エリアのオフィス相場概要

福岡市内オフィス主要区で一番賃料水準が高いのが当エリア。明治通り沿いの大型ビルでは築年数が経っているビルが多く、賃料も弾力的に値下げしているケースも見られる。天神でも北側の方ではかなり柔軟に賃料を下げているビルも有り、エリア内でも相場の幅が大きい。

市内でも賃料水準が高いのがこの天神エリア。但しリーマンショック以降、賃料水準も下落し空室率も低下。あるビルでは募集賃料の半値近くまで下げて誘致を行っている。明治通り沿いのビルでは、以前にも増して賃料のご相談がしやすい状況だ。逆に言えば、賃料が下がりきったこの機会に乗じて天神へ移転してくるテナントも見られる。 西通り周辺には商業用物件が多いが、空きが目立っている状況。昭和通より北側になると比較的賃料が安い物件だ揃っており、低予算で探してるテナントには条件が当てはまる物件が揃っている。 長浜は、都市高速ランプ「北天神」エリアに至近で、駐車場を多く使用しているテナントには人気のエリアだ。 ここ数年で新築ビルが竣工したが、一部のビルでは苦戦が続いている。

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