天神陽明ビル

最新の空室情報

階数 坪数 賃料+共益費 賃料月額 保証金 入居可能日 図面
4階 21坪 10,000円/坪 210,000円 8.0ヶ月 2019年8月
天神陽明ビル 4階の図面

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    外観

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  • キリンシティ株式会社様

天神陽明ビル 概要

所在地 福岡市中央区舞鶴1-2-1
最寄駅

天神駅 徒歩6分

西鉄福岡駅 徒歩8分

赤坂駅 徒歩8分

天神南駅 徒歩11分

中洲川端駅 徒歩16分

薬院駅 徒歩16分

薬院大通駅 徒歩16分

渡辺通駅 徒歩17分

大濠公園駅 徒歩18分

フロア面積 14.9 〜 21.0
参考坪資料 0.7 〜 2.2万円
構造 SRC造
規模 地上9階
エレベーター 1基
竣工 1990年11月
延床面積 未調査
設備
  • 空調

  • OA

  • 駐車場

  • 光回線対応

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。

「天神陽明ビル」の近隣で、類似した募集条件のビル (テナント募集中)

トートレビル トートレビル 福岡市中央区大名2-4-33 赤坂駅 徒歩6分 竣工: 1985年11月

・ 8階 19.14坪 191,400円 (1.0万/坪)

シャンボール大名ビル A棟 シャンボール大名ビル A棟 福岡市中央区大名2-10-3 赤坂駅 徒歩7分 竣工: 1982年1月

・ 1階(105) 18.68坪 499,989円 (2.7万/坪)

・ 14階(1403) 18.47坪 140,003円 (0.8万/坪)

天神3丁目ビル 天神3丁目ビル 福岡市中央区天神3-205-** 天神駅 徒歩5分 竣工: 2018年12月

・ 1階(101) 18.02坪 349,984円 (1.9万/坪)

・ 2階(201) 20.7坪 250,015円 (1.2万/坪)

・ 3階(301) 20.7坪 250,015円 (1.2万/坪)

・ ほか、全5区画募集中

舞鶴パークビル 舞鶴パークビル 福岡市中央区舞鶴1-4-30 赤坂駅 徒歩8分 竣工: 1992年11月

・ 3階(301) 15.18坪 166,980円 (1.1万/坪)

オフィスニューガイアCLAIR天神ビル オフィスニューガイアCLAIR天神ビル 福岡市中央区天神3-6-16 天神駅 徒歩6分 竣工: 1989年8月

・ 2階 17.62坪 193,820円 (1.1万/坪)

・ 6階 37.55坪 413,050円 (1.1万/坪)

清水大名ビル 清水大名ビル 福岡市中央区大名2-1-37 西鉄福岡駅 徒歩7分 竣工: 1989年7月

・ 4階(403) 10.38坪 103,800円 (1.0万/坪)

・ 7階(701) 15.34坪 153,400円 (1.0万/坪)

藤和サンコープ大名ビル 藤和サンコープ大名ビル 福岡市中央区大名2-2-57 西鉄福岡駅 徒歩8分 竣工: 1982年8月

・ 2階(204) 19.84坪 154,752円 (0.8万/坪)

天神グラスビルディング 天神グラスビルディング 福岡市中央区舞鶴1-1-11 天神駅 徒歩6分 竣工: 2008年4月

・ 6階 18.62坪 未定 (1.2万/坪)

GGソーラービル GGソーラービル 福岡市中央区天神3-4-9 天神駅 徒歩4分 竣工: 2005年9月

・ 3階(A) 19.75坪 256,750円 (1.3万/坪)

・ 3階(A) 19.79坪 257,270円 (1.3万/坪)

BROOM福岡ビル BROOM福岡ビル 福岡市中央区大名2-1-18 西鉄福岡駅 徒歩7分 竣工: 1985年4月

・ 2階(+) 60.52坪 968,320円 (1.6万/坪)

・ 5階(C) 19.37坪 271,180円 (1.4万/坪)

福岡天神センタービル 福岡天神センタービル 福岡市中央区天神2-14-8 天神駅 徒歩3分 竣工: 1976年4月

・ 地下1階(A-9) 19.14坪 未定 (1.6万/坪)

・ 地下1階(B-11) 15.5坪 未定 (1.6万/坪)

・ 地下1階(B-4) 20.4坪 未定 (1.6万/坪)

天神ブロードウェイビル 天神ブロードウェイビル 福岡市中央区天神3-4-23 天神駅 徒歩4分 竣工: 1988年1月

・ 5階 20.58坪 202,013円 (1.0万/坪)

Shin-Akasakaビル Shin-Akasakaビル 福岡市中央区大名2-4-31 赤坂駅 徒歩5分 竣工: 1974年6月

・ 3階(302) 18.82坪 131,740円 (0.7万/坪)

天神尾嶋ビル 天神尾嶋ビル 福岡市中央区舞鶴2-1-4 赤坂駅 徒歩6分 竣工: 1989年4月

・ 4階(402) 15.76坪 134,638円 (0.9万/坪)

サヴォイテンジンクォータービル サヴォイテンジンクォータービル 福岡市中央区天神3-7-9 天神駅 徒歩6分 竣工: 2006年2月

・ 1階(101) 18.48坪 200,009円 (1.1万/坪)

The Winds Daimyo2 The Winds Daimyo2 福岡市中央区大名2-1-38 西鉄福岡駅 徒歩6分 竣工: 2016年4月

・ 4階(B) 15.22坪 213,080円 (1.4万/坪)

住友生命福岡ビル 住友生命福岡ビル 福岡市中央区天神2-8-34 天神駅 徒歩4分 竣工: 1969年1月

・ 地下1階 47.22坪 未定

・ 地下1階 17.52坪 未定

・ 地下1階 12.92坪 未定

・ ほか、全5区画募集中

天神バッカス館 天神バッカス館 福岡市中央区天神3-4-15 天神駅 徒歩5分 竣工: 1982年8月

・ 2階(203) 15.29坪 199,993円 (1.3万/坪)

・ 3階(303) 11.25坪 150,008円 (1.3万/坪)

・ 3階(302) 11.25坪 150,008円 (1.3万/坪)

・ ほか、全10区画募集中

天神陽明ビル 所在地

天神陽明ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 14.88坪 入居中のため非公開 満室
- 21坪 入居中のため非公開 満室
- 21坪 入居中のため非公開 満室
4階 21坪 1.0万/坪 募集中
- 21坪 入居中のため非公開 満室
- 21坪 入居中のため非公開 満室
- 21坪 入居中のため非公開 満室
- 21坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

エリア情報

中央区 天神・大名・長浜エリア

オフィスはもとより、福岡市役所や銀行・証券会社などの金融機関や百貨店などが混在する九州一の商業エリアである。明治通り、昭和通り、国体道路の横に走る筋と、縦に走る渡辺通りに多くの大型オフィスビルが建ち並んでいる。

九州一の商業エリアがこの天神エリア。福岡市役所、銀行や証券会社等の金融機関、大型百貨店が集積している。 明治通りや昭和通り沿い、渡辺通り沿いの大型オフィスビルには多くの有名企業が入居している。明治通り沿いのビルは特に古い物件が多い為、貸主が定期的に集まり将来の建て替え計画の勉強会などされており、注目が集まる。

中央区 天神・大名・長浜エリアのオフィス相場概要

福岡市内オフィス主要区で一番賃料水準が高いのが当エリア。明治通り沿いの大型ビルでは築年数が経っているビルが多く、賃料も弾力的に値下げしているケースも見られる。天神でも北側の方ではかなり柔軟に賃料を下げているビルも有り、エリア内でも相場の幅が大きい。

市内でも賃料水準が高いのがこの天神エリア。但しリーマンショック以降、賃料水準も下落し空室率も低下。あるビルでは募集賃料の半値近くまで下げて誘致を行っている。明治通り沿いのビルでは、以前にも増して賃料のご相談がしやすい状況だ。逆に言えば、賃料が下がりきったこの機会に乗じて天神へ移転してくるテナントも見られる。 西通り周辺には商業用物件が多いが、空きが目立っている状況。昭和通より北側になると比較的賃料が安い物件だ揃っており、低予算で探してるテナントには条件が当てはまる物件が揃っている。 長浜は、都市高速ランプ「北天神」エリアに至近で、駐車場を多く使用しているテナントには人気のエリアだ。 ここ数年で新築ビルが竣工したが、一部のビルでは苦戦が続いている。

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