第23松井ビル

Layout
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第23松井ビル周辺のビル
Building Data
所在地 札幌市中央区北3条西26-2-15
最寄駅

西28丁目駅 徒歩4分

円山公園駅 徒歩8分

坪数 10.0 〜 10.0
参考坪資料 非公開 〜 非公開万円
構造 確認中
規模 確認中
エレベーター -
竣工 1985年
延床面積 未調査
設備
  • 空調

  • OA

  • 駐車場

  • 光回線対応

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。
Map
Street view
第23松井ビルの募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 10坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

エリア情報

中央区 桑園・西11丁目エリア

札幌市の中央部を占める行政区である。北海道庁をはじめとする官庁や、企業の本社・支社が多く、市の中核をなす。オフィス利用としても、報道機関・銀行など企業の機能が集中しているエリア。JR函館本線で北区、東区と、豊平川で白石区、豊平区と接している。この様に札幌市の中心に位置している為、各区への交通アクセスは下より車での移動にも適している。

JR桑園駅はJR さっぽろ駅の隣駅で、駅を中心に札幌市立病院やジャスコなど大型施設があることから、新規分譲マンションやテナントビルなどが年々増えているエリア。また、西11丁目は大通りの隣駅。区役所や裁判所、大型ホテルなどもあり、オフィス系ではSOHOにピッタリな賃料設定の物件が比較的多い。オフィス街と住宅街の混在したエリアなので、店舗向きでもあるエリア。

中央区 桑園・西11丁目エリアのオフィス相場概要

中央区は、オフィス街を構成する代表的な区です。一大商業(オフィス街)エリアとして発展した同区は、人口も札幌10区の中でもトップ。オフィス街もJR札幌駅前から大通界隈に集中しており、大手企業や金融機関の支店機能もここ集中しています。近年は空室増加に歯止めが掛かってきており、テナントの前向きな移転が最初に期待される地域でもあります。

交通機関で札幌駅または大通駅に行く際には乗り換えが発生する等の立地条件から賃料相場は他エリアと比べて最割安となっている。賃料相場は札幌駅または大通駅からの距離に応じて下がっており、今後も建て替え計画や大型新築ビルの建設計画はなく、平均賃料の下落傾向が続く可能性がある。

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