クラシオン峰花台

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クラシオン峰花台周辺のビル
Building Data
所在地 福岡市中央区警固3-6-1
最寄駅

薬院大通駅 徒歩10分

薬院駅 徒歩16分

赤坂駅 徒歩18分

坪数 75.2 〜 75.2
参考坪資料 0.9 〜 0.9万円
構造 確認中
規模 地上4階 地下1階
エレベーター -
竣工 1900年
延床面積 未調査
設備
  • 空調

  • OA

  • 駐車場

  • 光回線対応

空調 空調には、「個別空調」「セントラル空調」があります。個別空調では、空調設備が各部屋ごとに独立しており、電源のON・OFF、温度調節などを個別に設定することができます。
耐震基準 1981年以降に建築された建物は「新耐震基準」の条件を満たしていることが義務づけられています。それ以前に建築された建物でも自主的に満たしているものや、耐震補強を施しているものもあります。
OA対応 オフィス・オートメーションの略。床が二重構造となっており、空いた空間にネットワーク配線や配管などを収めることができます。フリーアクセスフロアともいいます。
Map
Street view
クラシオン峰花台の募集状況

階数

面積

参考資料(共益費込)

空室状況

- 75.17坪 入居中のため非公開 満室
※各フロアの詳しい賃貸情報につきましては、
  募集中リンクよりご確認ください。

エリア情報

中央区 薬院・渡辺通エリア

オフィスはもとより、福岡市役所や銀行・証券会社などの金融機関や百貨店などが混在する九州一の商業エリアである。明治通り、昭和通り、国体道路の横に走る筋と、縦に走る渡辺通りに多くの大型オフィスビルが建ち並んでいる。

天神地区の南側に位置するエリア。天神地区を南北に走る渡辺通りと、博多地区から西方面へ走る城南線が主要道路となる。 九州電力本社がある地区でその関係企業が多く事務所を構えている。近年までオフィスの立地としては天神から博多駅への通過点として捉えられていたが、地下鉄七隈線の開通や、大型ビルの建て替えを含めた再開発プロジェクトも始まった為、今後の変化に期待を持たれたエリアである。

中央区 薬院・渡辺通エリアのオフィス相場概要

福岡市内オフィス主要区で一番賃料水準が高いのが当エリア。明治通り沿いの大型ビルでは築年数が経っているビルが多く、賃料も弾力的に値下げしているケースも見られる。天神でも北側の方ではかなり柔軟に賃料を下げているビルも有り、エリア内でも相場の幅が大きい。

既存ビルにおいては、一定の大通り以外には大型ビルも少ないということで賃料水準は天神地区に比べ安価な設定である。平成22年以降に空室を抱えたオフィスビルの入居状況は芳しくなく、スポット的に賃料が格安の築浅オフィスビルも出始めている。今後賃料設定が大きく変動してくることが予測されるため、グレード重視のユーザーにとっては注目すべきエリアである。

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